Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017~М-791/2017 М-791/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1005/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена замена ненадлежащего ответчика - администрации г.о. Жигулевск, надлежащим ответчиком ФИО3, у которого истец приобрела спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО3 земельный участок с расположенным на нем садово-дачным строением по адресу: <адрес>, <адрес> №. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истица владеет и пользуется земельным участком по указанному выше адресу, однако оформить его в собственность не может, поскольку договор не был зарегистрирован в БТИ г. Жигулевск. В связи с указанными обстоятельствами вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 30,31), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов усматривается, что ФИО1 (до вступления в брак – ФИО4 – л.д. 6) Т.М. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО3 земельный участок с расположенным на нем садово-дачным строением по адресу: <адрес>, <адрес> №. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по указанному выше адресу имеет площадь 548,7 кв.м, правообладателем указан ФИО3 (л.д. 5).

Справкой председателя СНТ «Дубки» подтверждается, что земельный участок №, расположенный в указанном товариществе принадлежит ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (добрачная фамилия - ФИО4) Т.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка в установленной законом форме, сторонами исполнен.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 548,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова