Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-658/2017

Дело № 2-658/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя истца ФИО1,

при секретаре Рыжих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение № в <адрес> «А» по <адрес> общей площадью 11,9 кв.м в порядке приватизации. Свои исковые требования истец ФИО2 мотивирует тем, что она проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения вместе с матерью ФИО3. Она и мать имеют постоянную регистрацию по данному адресу, исполняют все обязанности и имеем все права нанимателя, предусмотренные действующим законодательством. Жилое помещение не переустраивалось и не перепланировалось. Ею своевременно производится оплата за жилое помещение. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью. Администрация г. Мичуринска разрешения на приватизацию жилого помещения не дала, в связи с отсутствием государственной регистрации на жилой дом. Данный отказ считает незаконным, поскольку нарушает ее право на приватизацию. ФИО3 отказывается от приватизации своей доли комнаты в ее пользу. В 1994 году она, являясь несовершеннолетней, участвовала в приватизации 1/3 доли квартиры. Под ограничения в приватизации, установленные ст. 4 Закона, занимаемое жилое помещение не подпадает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверила свои интересы представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что истец ФИО2 проживает вместе с матерью ФИО3 в жилом помещении №, общей площадью 11,9 кв.м., <адрес> «А» по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Она и мать имеют постоянную регистрацию по данному адресу, исполняют все обязанности и имеют все права нанимателя, предусмотренные действующим законодательством. Фактически они проживают в данном помещении с 1998 года. Помещение выдавалось ФИО3 администрацией г. Мичуринска как многодетной матери в 1998 году. Жилое помещение не переустраивалось и не перепланировалось. Истцом своевременно производится оплата за жилое помещение. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью. Администрация г. Мичуринска разрешения на приватизацию жилого помещения не дала, в связи с отсутствием государственной регистрации на жилой дом. Данный отказ считает незаконным, поскольку он нарушает ее право на приватизацию. ФИО3 отказывается от приватизации своей доли комнаты в ее пользу. В 1994 году истец ФИО2, являясь несовершеннолетней, участвовала в приватизации 1/3 доли квартиры. Под ограничения в приватизации, установленные ст. 4 Закона, занимаемое жилое помещение не подпадает.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без ее участия, принять по делу законное и обоснованное решение.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. От права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>, общ., отказалась в пользу ФИО2, что подтверждается отказом от права приватизации, выданным нотариусом <адрес>, приобщенным к материалам дела.

Заслушав мнение истца, изучив позицию ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> «А», комн. 14,общей площадью 11,9 м2.

Из предъявленной копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>, является ФИО3 Согласно тому же договору, совместно с ФИО3 в жилое помещение вселен ее член семьи - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>, было предоставлено матери истицы ФИО3 в 1998 году, что подтверждается выпиской из протокола № заседания комиссии администрации <адрес> по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 При этом последняя от приватизации отказывается.

Обратившись в администрацию г. Мичуринска Тамбовской области с просьбой о приватизации данного жилого помещения, ей было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации на жилой дом.

Согласно отказу от приватизации <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказывается от своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>, общ. На приватизацию указанного жилого помещения ФИО2 она возражений не имеет.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Однако в связи с отсутствием у истца возможности заключить в порядке, установленном ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор с государственным учреждением, она по не зависящим от нее причинам не может реализовать предоставленное ей законом право.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО2 ранее, будучи несовершеннолетней, участвовала в приватизации жилья в 1994 году. Ею была приватизирована 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение № в <адрес> «А» по <адрес> общей площадью 11,9 кв.м в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2017 года