Решение № 2-2007/2023 2-2007/2023~М-1818/2023 М-1818/2023 от 5 декабря 2023 г. по делу № 2-2007/2023

Дело № 2-2007/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-002965-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Дирекция жилищных услуг» к ФИО1 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий.

В обоснование требований истец указал, что на основании требования судебного пристава - исполнителя СОСП по ГМУ ФССП России по решению Ленинского районного суда от администрация обязана организовать работу по восстановлению входной группы в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: В связи с чем был заключен контракт -А на выполнение работ по капитальному ремонту квартир. Для исполнения данного решения необходимо предоставить доступ в жилое помещение.

В связи с этим сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.

Специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход по адресу: однако, в связи с отсутствием доступа обследовать помещение не представилось возможным.

По результату обследования было направлено письмо ФИО1 с просьбой в 15:00 предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в квартиру по вышеуказанному адресу. . был осуществлен выход для обследования квартиры, но доступ предоставлен не был.

специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен повторный выход с целью предоставления доступа в жилое помещение для проведения ремонта, но доступ предоставлен не был, дверь в жилое помещение никто не открыл.

Таким образом, МКУ «Дирекция жилищных услуг», выполняющему функцию наймодателя муниципального жилищного фонда , не представилось возможным провести ремонт данной комнаты, что привело к расторжению контракта.

В связи с чем, истец просил устранить препятствия МКУ «Дирекция жилищных услуг» со стороны ФИО1, путем обязания обеспечить доступ в комнату, расположенную по адресу: сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения ремонтных работ.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО1 о дне и времени слушания дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает его надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ком.7 . 20 по ул.ак.Островитянова находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма /С от является ФИО1

На основании требования судебного пристава - исполнителя СОСП по ГМУ ФССП России по решению Ленинского районного суда от администрация обязана организовать работу по восстановлению входной группы в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: , комн.7. В связи с чем был заключен контракт -А на выполнение работ по капитальному ремонту квартир. Для исполнения данного решения необходимо предоставить доступ в жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В связи с этим сотрудниками муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.

Специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход по адресу: , однако, в связи с отсутствием доступа обследовать помещение не представилось возможным.

По результату обследования было направлено письмо ФИО1. с просьбой в 15:00 предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в квартиру по вышеуказанному адресу. . был осуществлен выход для обследования квартиры, но доступ предоставлен не был.

специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен повторный выход с целью предоставления доступа в жилое помещение для проведения ремонта, но доступ предоставлен не был, дверь в жилое помещение никто не открыл.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от N 292/пр., утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Согласно Общих положений указанных Правил, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Право пользования жилыми помещениями имеют:

наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения;

наниматель и члены его семьи - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения;

наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения;

собственник жилого помещения и члены его семьи;

иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях.

Право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в письменной форме и оформленного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме в соответствии с частью 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

Таким образом, МКУ «Дирекция жилищных услуг», выполняющему функцию наймодателя муниципального жилищного фонда не представилось возможным провести комиссионное обследование спорной квартиры.

(2)"> По мнению суда, истцом предприняты надлежащие меры к своевременному извещению ответчика о дате комиссионного обследования, в силу ст. 165.1 ГК РФ, риск неполучения почтового извещения ( заказной корреспонденции) лежит на нем.

(2)"> Таким образом, ссвоими незаконными действиями ответчик ФИО1 чинит препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 6000 рублей.

(2)">Следовательно, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Дирекция жилищных услуг» к ФИО1 об устранении препятствий удовлетворить.

Устранить препятствия МКУ «Дирекция жилищных услуг» со стороны ФИО1 путем обязания обеспечить доступ в комнату, расположенную по адресу: , ком.7 сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 (08 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елохова М.В.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года.

Судья: Елохова М.В.