СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3478/2020 2-3478/2020~М-3543/2020 М-3543/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-3478/2020

Октябрьский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданские и административные

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Восьмирко Е.А. при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску представителя <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Директор <данные изъяты> ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания об установлении платы на обслуживание многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Квартира № в указанном многоквартирном принадлежит ответчику ФИО2 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки расчетов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за ЖКУ вносит нерегулярно и не в полном объеме, задолженность перед управляющей организацией составляет <данные изъяты>, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 55 Центрального внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ в отношении ответчика. По заявлению ответчика судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель <данные изъяты> настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований истца, просила в них отказать.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор) и протокола общего собрания об установлении платы на обслуживание многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация <данные изъяты> обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.2. договора управляющая организация по заданию собственников в соответствии с настоящим договором, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая организация, в соответствии с п. 3.1.1. договора обязана: осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах товарищества в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1. настоящего договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Согласно п. 3.1.5. принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников, а также в соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда.

Собственник помещения обязан:

Согласно п. 3.3.1. своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание, ремонт и услуги по управлению жилым домом, с учетом показаний приборов учета, размера занимаемой площади и пропорционально его доле в общем имуществе, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Нанимателем квартиры <данные изъяты>, находящейся в данном доме, является ФИО2 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель указанной квартиры, плату за ЖКУ вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем <данные изъяты> обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 55 Центрального внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ в отношении ответчика. По заявлению ответчика судебный приказ отменен определнием суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременного обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По правилам пункта 1 статьи 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик в нарушение вышеназванных требований ЖК РФ ненадлежащим образом вносят плату за коммунальные услуги.

Согласно представленным расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил <данные изъяты>.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик возложенные на нее обязательства не выполняет, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик не представил доказательств того, что расчет истцом произведен не верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.