Решение № 2-729/2025 2-729/2025~М-615/2025 М-615/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-729/2025

Дело № 2-729/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (далее – ООО) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилищные услуги, указав, что оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <адрес>, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту в данном МКД. Собственником <адрес> доли в <адрес> являлась <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения производились ненадлежащим образом. Долг, с учетом доли в праве, составил 27214,49 руб. На момент предъявления иска нотариусом открыто наследственное дело, однако право собственности на наследника не оформлено. Истцом заявлено о взыскании суммы задолженности за счет наследственного имущества умершего собственника, пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины 4000 руб., услуг адвоката 3850 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершей В. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцом исковые требования уточнены – заявлено о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 13607,24 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 10397,06 руб. с каждого из соответчиков, а также судебных расходов, как указано выше.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенным, представителя не направил, в уточненных исковых требованиях ходатайствовал о проведении судебного разбирательства отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в суд не прибыл, извещен, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дел в его отсутствие не заявил.

Ответчик ФИО1 в суд не прибыл, заблаговременно уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи, судебную корреспонденцию не получает. С учётом мер предпринятых к извещению данного ответчика, а также принимая во внимание, что сведения о дате и месте судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда, суд признал ФИО1 надлежаще извещённым, его неявку в суд неуважительной, и на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – нотариус нотариального округа ЗАТО г.Фокино ФИО2 в суд не прибыла, извещена.

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав представленные допустимые и относимые доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу требований ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (п. 14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из представленных материалов усматривается, что в спорный период времени управляющая компания, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляла управление МКД <адрес> и оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию данного МКД, предоставляла коммунальные услуги в помещения МКД и на общедомовые нужды.

Поквартирная карточка свидетельствует, что В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о приватизации принадлежало по <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес>. А. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире имеет регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Исходя из положений ст.418 ГК РФ смерть гражданина по общему правилу влечет не прекращение обязательств, а перемену соответствующего лица, когда права и обязанности должника или кредитора переходят к наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст.1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Сообщение врио нотариуса нотариального округа ЗАТО Фокино Приморского края Х. свидетельствует, что после смерти В. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратились сыновья умершей - соответчики по делу. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью на момент открытия наследства – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельстве о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли жилого помещения на имя ФИО1. На имя ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Ответчики, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняли наследство умершего В., и, следовательно, должны отвечать по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из представленного истцом расчета, проверенного судом и признанного верным, усматривается, что задолженность по внесению платы за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенных оплат и перерасчетов, составила 54428,97 руб. (<данные изъяты> доли - 27214,49 руб.), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 41588,22 руб. (<данные изъяты> доли - 20794,11 руб.).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца и отсутствие указанной задолженности, ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями п.2 ст.195 ГПК РФ, основываясь на представленных истцом письменных доказательствах, признает требования о взыскании задолженности по оплате предоставленных истцом услуг законными, обоснованными. Ответчики, принявшие наследство в предусмотренный законом срок и в предусмотренном законом порядке, обязаны нести ответственность по долгам наследодателя в солидарном порядке в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, которое значительно превышает сумму задолженности.

Довод истца о взыскании с наследников задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально принятым ими долям наследственного имущества суд признает ошибочным, поскольку в силу требований ст.1175 ГК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 - наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу положений ст.98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., понесенные при обращении в суд и подтвержденные платежным поручением, подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение доводов о расходах, понесенных в связи с рассмотрением данного гражданского дела, управляющей компанией представлено соглашение №АК-11/2025 об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату работы за составление искового заявления о взыскании задолженности к наследственному имуществу <адрес> на сумму 3850 руб.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующее о перечислении на счет адвокатского кабинета Е. денежных средств за оказание юридических услуг в размере 3850 руб.

В соответствии с указанным соглашением, заключенным между руководителем управляющей компании и адвокатом Е., последний принял на себя обязанность оказать юридическую помощь Доверителю в решении правовых вопросов, возникающих в процессе функциональной деятельности Доверителя, а тот в свою очередь оплатить работу адвоката в соответствии с расценками, указанными в приложении к настоящему соглашению. Юридическая помощь оказывается по телефону и (или) с помощью электронной почты,Whats"app (telegram). Уплата вознаграждения производится путем внесения наличных денежных средств в кассу адвокатского образования или путем перечисления на расчетный счет адвокатского образования. Согласно приложению к названному соглашению подготовка искового заявления о взыскании задолженности за жилищные услуги составляет 3850 руб.

Факт перечисления денежных средств согласно выставленному адвокатом счету подтвержден. Представленные документы отвечают требованиям закона и не вызывают сомнений в их достоверности. Поскольку в соглашении об оказании юридической помощи стороны согласовали стоимость услуг адвоката с учетом его обязанностей, взыскание расходов за данные услуги является обоснованным.

Поскольку основной долг по коммунальным платежам взыскан с ответчиков солидарно, то и судебные расходы подлежат взысканию в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27214 руб. 49 коп., пени – 20794 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 4000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3850 руб., а всего 55858 (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) руб. 60 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Фокинский городской суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 16 декабря 2025 года.

Председательствующая судья Е.Р. Калистратова