Решение № 2-2456/2025 2-2456/2025~М-11964/2024 М-11964/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-2456/2025

УИД 72RS0014-01-2024-018134-28

Дело № 2-2456/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Наумовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> мотивируя требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной <адрес> в которой зарегистрирован ответчик. Ранее квартира принадлежала ответчику. 21.10.2024 квартира была продана по поручению МТУ Росимущества и на основании судебного пристава-исполнителя РОСП Восточного АО г.Тюмени по исполнительному производству №-ИП от 09.08.2024. Согласно протоколу от 21.10.2024 истец является победителем торгов, оплатил полную стоимость квартиры в размере 4 206 650 рублей. Указывает. Что соглашения между истцом и ответчиком, которое давало бы ему право быть зарегистрированным в квартире, не заключалось, в родственных связях не состоят. На предложение от 21.12.2024 снятся с регистрационного учета добровольно в течении 10 дней, не исполнил.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 05.11.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении с 09.07.2020 и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, что также подтверждается ответом отдела АСР УМВ УМВД России по Тюменской области.

21.12.2024 истцом в адрес ответчика направило досудебное требование (претензию), в которой просит в срок в течении 10 рабочих дней с момента получения настоящего требования произвести действия о снятии с регистрационного учета <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст.ст. 12, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, в связи с реализацией жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>