Решение № 2-328/2023 2-328/2023(2-4516/2022;)~М-4550/2022 2-4516/2022 М-4550/2022 от 19 июня 2023 г. по делу № 2-328/2023

дело № 2-328/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при помощнике ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2023 по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к СПК «<данные изъяты>», Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО11 обратились в суд с настоящим иском и с учетом уточнения просили: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключив наложение на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № – по таблицам № № и № № заключения эксперта; признать за ФИО12 право собственности на земельный участок уточненной площадью 1410 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с внесением в ЕГРН соответствующих изменений в части указания площади земельного участка; признать за ФИО13 право собственности на земельный участок уточненной площадью 1262 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес><адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1262 кв.м, по адресу: <адрес> варианту № 1 заключения эксперта – таблица № 3; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1410 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> по варианту № 1 заключения эксперта – таблица № 5.

Требования заявлены по тем основаниям, что ФИО14 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>.Фактическая площадь земельного участка составляет 1249 кв.м.ФИО15. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 631 кв.м, по адресу: <адрес>Фактическая площадь земельного участка составляет 1382 кв.м.Сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН.Фактическое местоположение границ земельных участков истцов соответствует проекту планировки и застройки как по конфигурации, там и по площади, по фактическим границам споров не имеется. Согласно проекту планировки и застройки территории с<адрес> Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16. и ФИО17 согласовано использование участка земли вдоль общей ограды с/т <адрес> шириной 20 м, примыкающего к их садовым участкам. Таким образом, фактические границы земельных участков истцов согласованы Исполкомом еще в ДД.ММ.ГГГГ году и с указанного времени не изменялись на местности.В ходе производства кадастровых работ для уточнения границ по фактическому пользованию с учетом согласованного в ДД.ММ.ГГГГ году увеличения установлено, что кадастровые границы лесного земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельных участков истцов, что препятствует внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, Комитетом лесного хозяйства представлена позиция по делу, согласно которой третье лицо просит в иске отказать в части пересечения с землями лесного фонда.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО18 принадлежит земельный участокс кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес><адрес>

ФИО19 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 631 кв.м, по адресу: <адрес> Сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН.

Как указывают истцы, кадастровые границы лесного земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы их земельных участков вследствие реестровой ошибки.

С целью проверки доводов истцов, установления фактических обстоятельств по делу, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ИП ФИО20. №, В Графическом приложении №1 представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, аэрофотосъемки местности. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположен дом и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1262 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 662 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v600 = 17 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. По левой меже ограждение частично отсутствует, но граница проходит по контуру строения, расположенного по данной меже. В границах земельного участка расположен дом и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составляет 1410 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 779 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v631 =17 кв.м.

Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, по причине их отсутствия, не представляется возможным. Границы земельного участка с кадастровым номером №, определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

В Графическом приложении №2 представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Учитывая проведенные исследования, эксперт пришел к выводу о том, что границы лесного фонда, сведения о которых содержатся в материалах лесоустройства (Планшет №6 <адрес>, <адрес> участкового лесничества, лесоустройства 2015г.), не соответствуют фактической ситуации местности в части примыкающего к садовым участкам ФИО22. и ФИО21

В результате проведения кадастровых работ в отношении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в сведения ЕГРН внесены ошибочные сведения, т.е. допущена реестровая ошибка, что послужило причиной пересечения фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № границ земельных участков, отображенных в проекте застройки территории СПК «<данные изъяты>», а также дополнительно отведенной территории с/т «<адрес>» шириной 20 м, примыкающей к садовым участкам ФИО24 и ФИО25 согласованной Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ

Варианты исправления несоответствий представлены экспертом в выводе по третьему вопросу.

В результате проведенного исследования, на усмотрение суда, экспертом предложены три Варианта установления границ исследуемых земельных участков с кадастровыми № и №, с обоснованием каждого, с учетом исправления реестровых ошибок.

Вариант №1 установления границ земельных участков, с кадастровыми номерами № и № с учетом фактического пользования, исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда, проекта планировки и застройки СПК «<данные изъяты>», с учетом дополнительно отведенной территории с/т <данные изъяты>» шириной 20 м, примыкающей к садовым участкам ФИО27. и ФИО28 согласованной Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ

Увеличение площади исследуемых земельных участков в соответствии с Вариантом №1 установления границ, произошло за счет дополнительно отведенной территории с/т «<данные изъяты>» шириной 20 м, примыкающей к садовым участкам ФИО29. и ФИО30 согласованной Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным Вариантом №1 площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1262 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 662 кв.м.

В Таблице №3 представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №1 установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №1, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ1 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1108 кв.м., пересекающую фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:

-внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 100, н6, н5, н4, н3, н2, н1, н13, н12, н11, 101;

В Таблице №4 настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 1108 кв.м.

В соответствии с представленным Вариантом №1 площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1410 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 779 кв.м.

В Таблице №5 представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №1 установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №1, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ2 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1178 кв.м., пересекающую фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

-внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 100, н11, н12, н13, н1, н28, н27, н26, н25, н24, н23, н22, 103;

-исключить сведения о координатах поворотных точек 101 (X-440 781,63; Y-2 162 211,98), 102 (X-440 784,23; Y-2 162 210,39).

В Таблице №6 настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 1178 кв.м.

Вариант №2 установления границ земельных участков, с кадастровыми номерами № и № с учетом фактического пользования, исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда, проекта планировки и застройки СПК «<данные изъяты>», с учетом дополнительно отведенной территории с/т «<данные изъяты>» шириной 20 м, примыкающей к садовым участкам ФИО32. и ФИО33 согласованной Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ района ДД.ММ.ГГГГ.

Увеличение площади исследуемых земельных участков в соответствии с Вариантом № 2 установления границ, произошло за счет дополнительно отведенной территории с/т «<данные изъяты>» шириной 20 м, примыкающей к садовым участкам ФИО34 и ФИО35., согласованной Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ.

Расхождение между документальными и представленными к установлению площадями земельных участков, определенными с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает площади на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка предназначенный для ведения садоводства, который составляет - 400 кв.м., в соответствии с решением Совета Депутатов от 20.09.2021 №2651 « Об утверждении «Правил землепользования и застройки (части территории) <адрес> городского округа Московской области», исследуемые земельные участки относится к зоне «СХ-2» - зона, предназначенная для ведения садоводства.

В соответствии с представленным Вариантом №2 площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 999 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 399 кв.м.

В Таблице №7 представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №2 установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №2, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м., пересекающую фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:

-внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 100, н6, н5, н4, н30, н29, н32, н13, н12, н11, 101;

В Таблице №8 настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м.

В соответствии с представленным Вариантом №2 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1030 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 399 кв.м.

В Таблице №9 представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №2 установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №2, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., пересекающую фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:

-внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам 100, н11, н12, н13, н32, н33, н27, н26, н25, н24, н23, н22, 103;

-исключить сведения о координатах поворотных точек 101 (X-440 781,63; Y-2 162 211,98), 102 (X-440 784,23; Y-2 162 210,39).

В Таблице №10 настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м.

Вариант №3 установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно сведениям ЕГРН, с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда.

Данный вариант установления границ разработан экспертом с учетом сведений ЕГРН о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № а также исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50№

В соответствии с представленным Вариантом №3 площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 600 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В Таблице №11 представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №3 установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №3, установления границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 451 кв.м., пересекающую границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения, о характерных точках которого содержатся в ЕГРН:

-внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам 100, н6, н5, н4, н13, н12, н11, 101;

В Таблице №12 настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 451 кв.м.

В соответствии с представленным Вариантом №3 площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 631 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В Таблице №13 представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №3 установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №3, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., пересекающую границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения, о характерных точках которого содержатся в ЕГРН:

-внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам 100, н11, н12, н34, 102;

-исключить сведения о координатах поворотной точки 101 (X-440 781,63; Y-2 162 211,98).

В Таблице №14 настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м.

В Графическом приложении №4 представлен план совмещения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с фрагментом проекта планировки и застройки СПК «<данные изъяты>», с отметкой о согласовании Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного участка земли вдоль общей ограды с/т «<данные изъяты>» шириной 20 м, примыкающего к садовым участкам ФИО36 и ФИО38Г., с отображением сведений ЕГРН.

По результатам проведенных исследований установлено, что увеличение площади исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № относительно документальной площади произошло за счет земель, отведенных СПК «<данные изъяты>», согласованных к использованию Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов <адрес> района 29ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически пересечение земельного участка истцов с землями лесного фонда отсутствует, на местности границы сложились более 15 лет назад, земельные участки расположены в пределах земель, отведенных СПК «<данные изъяты>», увеличение площади участку произошло за счет земель, отведенных Товариществу.

Кроме того, суд учитывает, что согласно проекту планировки и застройки территории <данные изъяты>» Председателем Исполкома <адрес> Совета Народных депутатов <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ года ФИО39 и ФИО40. согласовано использование участка земли вдоль общей ограды с/т <адрес> шириной 20 м, примыкающего к их садовым участкам.

Какие-либо доказательства невозможности предоставления истцам в собственность земельных участков испрашиваемой площадью в материалы дела не представлены, как и доказательств увеличения площади земельного участка за счет земель лесного фонда или земель, государственная собственность на которые не разграничена.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО41, ФИО42 к СПК «<данные изъяты>», Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ, удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив наложение на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № – по таблицам № 4 и № 6 заключения эксперта:

Таблица № 4:

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

-

Признать за ФИО43 право собственности на земельный участок уточненной площадью 1410 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с внесением в ЕГРН соответствующих изменений в части указания площади земельного участка.

Признать за ФИО44 право собственности на земельный участок уточненной площадью 1262 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1262 кв.м, по адресу: <адрес>. <адрес> по варианту № 1 заключения эксперта по таблице № 3:

Таблица № 3:

Вариант №1 установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Имяточки

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1410 кв.м, по адресу: <адрес>. <адрес>, по варианту № 1 заключения эксперта по таблице № 5:

Таблица № 5:

Вариант№1 установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Имяточки

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :