Решение № 2-2314/2019 2-2314/2019~М-1969/2019 М-1969/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-2314/2019

Дело № 2-2314/2019 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 28 мая 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края признать за ним право собственности на гаражный бокс с овощной ямой №, расположенный по адресу: <адрес>, район Березовой рощи, 1974 года постройки, площадью 21,2 кв.м. с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпич, перекрытия - деревянные, крыша - железная, полы - заливные, строительным объемом 65 куб. м, инвентарный №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в строительной организации оформлен наряд-заказ на строительство гаража в районе «Березовая роща», подрядчику уплачена сумма в размере 600 рублей на приобретение и строительство гаражного бокса. Гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №а район Березовой рощи <адрес> построен за счет истца подрядчиком в 1974 года, право на который не зарегистрировано в установленном порядке до настоящего времени. Согласно списочного состава членов гаражного кооператива, истец является владельцем гаражного бокса №, однако сведений о гаражно-строительном кооперативе у истца не имеется, большинство владельцев гаражей оформляют права на гаражи в индивидуальном порядке. Истцом гаражный бокс используется для хранения автотранспорта и бытового инвентаря. Для оформления права собственности на объект недвижимости истцом были заказан технический паспорт на гаражный бокс. По результатам измерений гаражного бокса установлено, что площадь гаражного бокса с овощной ямой составляет 21,2 кв.м., с характеристиками: фундамент-бетонный ленточный, стены-кирпич, перекрытия-деревянные, крыша-железная, полы-заливные, физический износ здания составляет 40%. Согласно техническому заключению, техническое стояние фундамента, стен, перекрытий, кровли и полов гаражного бокса находится в работоспособном состоянии. Несущая способность конструкций обеспечивается, дальнейшая эксплуатация здания в текущем состоянии возможна и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей. Решение суда необходимо для внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на объект.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Заслушав доводы истца, пояснения свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец являлся членом гаражно-строительного кооператива №, в мае 1974 года истцом в строительной организации был оформлен наряд-заказ на строительство гаража в районе «Березовая роща». Гаражный бокс № в гаражно- строительном кооперативе построен подрядчиком за счет истца и используется для личных нужд. В браке истец не состоит.

Указанное обстоятельство подтверждается нарядом-заказа на строительство гаража в районе «Березовая роща», списком членов гаражного кооператива № (л.д.4-7).

Из копии технического паспорта следует, что гаражный бокс № с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, район Березовой рощи, год постройки 1974, площадью по наружным измерениям 19,1 кв.м., фундамент - бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены- кирпич, перекрытия чердачные деревянные, крыша-железо, полы-заливные, фактический износ гаражногобокса-40 %, имеет инвентарный № (л.д.8-12).

Заключением о техническом состоянии гаражного бокса № по адресу: <адрес>, район Березовой рощи, установлено, что техническое состояние фундаментов, стен, элементов перекрытия гаражного бокса, полов оценивается как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивается, дальнейшая эксплуатация здания в текущем состоянии возможна и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей (л.д.13-33).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 38).

Из пояснений свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует, что с 1974 года истец приобрел у строительной организации, имевшей разрешение на строительство гаражей в Березовой роще гаражный бокс №, уплатив по наряд – заказу денежные средства за строительство гаража. В 2009 года кооператив распался. До настоящего времени истец использует гаражный бокс для личных нужд, спора по гаражу с кем – либо у истца не существует.

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс с овощной ямой следует признать. Истец собственными средствами оплатил строительство гаражного бокса, с момента постройки гаража добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, каких-либо требований к нему не предъявлялось.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не установлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж - бокс с овощной ямой №, расположенный по адресу: <адрес>, район Березовой рощи, 1974 года постройки, площадью (по наружным измерениям) 19,1 кв.м., общей площадью 21,2 кв.м., строительным объемом 65 куб. м., с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены – кирпич, крыша – железо, полы - заливные, инвентарный №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова

Подлинное решение подшито в дело №, дело находится в Кунурском городском суде <адрес>.