Решение № 2-396/2019 2-396/2019~М-195/2019 М-195/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-396/2019

копия

2-396/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

с участием адвоката Кирилловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности.

В обоснование своих требований указал, что ... года между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи домовладения, находящегося по адресу: РБ, .... Деньги в сумме .... передал ФИО 3 В ... году ФИО 3 умерла. С момента передачи денежных средств, он вселился в спорное домовладение, пользуется и владеет указанным жилым домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, ибо никаких правоустанавливающих документов у него нет. Просит признать за ним, в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ..., общей площадью жилого помещения ...м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, с участием адвоката Кирилловой В.В.

Представитель истца – адвокат Кириллова В.В. исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО 4 ФИО 1 дали согласованные между собой показания. Показали, что являются односельчанами и соседями ФИО1, который с ... года проживает по адресу: РБ, .... Данное домовладение он купил у ФИО 3 С ... года, по настоящее время, ФИО1 проживает в спорном домовладении, пользуется им как своим собственным, каких либо претензий к нему со стороны третьих лиц, не было.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что спор возник о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ....

Из расписки от ... следует, что ФИО 3 продала домовладение, находящееся по адресу: РБ, ..., ФИО1 за ...

Согласно справки №... от ..., выданной депутатом округа №... Совета сельского поселения Туканский сельсовет ФИО 2, ФИО1 проживает по адресу: РБ, ....

Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., сведениями о регистрации права на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ..., филиал не располагает.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от ..., №... от ..., следует, что сведения о принадлежности жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РБ, ...– отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ... на жилой дом по адресу: РБ, ..., следует, что сведения о правообладателе отсутствуют.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается тем, что согласно представленных справок истец проживает в указанном объекте недвижимости. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что начиная с ... года, истец не скрывал факта владения и проживания в указанном домовладении.

Таким образом, по настоящее время ФИО1 владеет спорным жилым домом, как своим собственным, открыто и непрерывно, следовательно, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право ФИО1 на владение и пользование этим имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из отсутствия возражений со стороны ответчика, претензий на домовладение третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Харькина Л.В.