Решение № 2-1112/2024 2-1112/2024~М-508/2024 М-508/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-1112/2024

Дело №57RS0026-01-2024-000684-28 Производство № 2-1112/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Крючкиной И.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

представителя администрации О. муниципального округа О. <адрес> ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мушта Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1993 году ФИО4, который приходился дядей истца, передал ему в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Дата ФИО4 умер. Перед смертью он завещал принадлежащий ему земельный участок истцу. Однако впоследствии выяснилось, что в площади данного земельного участка, указанной в завещании и в свидетельстве о праве собственности на землю, имеются расхождения, ввиду чего истец надлежащим образом не смог его оформить. По указанным основаниям ФИО3 просил суд признать право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, в границах, определенных межевым планом от 04.12.2023.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, реализовал свои права через своего представителя ФИО1, который в судебном заседании после уточнения исковых требований просил признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований после их уточнения возражений не высказал.

В судебное заседание третьи лица - ФИО5, представители Большекуликовского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Управления Росреестра по Орловской области, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В предыдущем судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3)выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (часть 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 №156, указано, что наличие документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, дает основание для оформления наследственных дел в нотариальном, то есть бесспорном порядке.

Из материалов гражданского дела следует, что отец истца ФИО3 -ФИО6 является родным братом ФИО4, что подтверждается справкой о рождении №, выданной Территориальным отделом ЗАГс Орловского района Управления ЗАГС Орловской области.

В 1993 году ФИО4 передал ФИО3 в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на праве собственности на землю на основании свидетельства, выданного администрацией Станово- Колодезьского сельского Совета № 24 от Дата.

ФИО4 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.02.2013 серии I-ТД №.

Перед смертью он составил завещание о передаче своему племяннику ФИО3 принадлежащего ему имущества, в том числе, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, наследником по закону имущества ФИО4, умершего Дата, является его жена - ФИО7 В свою очередь, согласно наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО7, наследником по закону является ФИО8

Из ответа нотариуса Орловской нотариальной палаты Орловской области ФИО9 следует, что ФИО8 умерла Дата.

В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО8, наследником ее имущества является ФИО5

В судебном заседании ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Кроме вышеизложенных обстоятельств по делу, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим испрашиваемым земельным участком, что подтверждается его пояснениями, а также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12 и сторонами не опровергнуто.

Сведений о правопритязаниях по отношению к данному участку не представлено.

С соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 3 названной статьи указано, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П п. 1 ст. 234 ГК РФ признан не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При совокупности установленных по данному делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, Дата года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № №, выдан Орловским РОВД Орловской области Дата), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2024.

Судья И.В. Крючкина