Решение № 2-698/2018 2-698/2018 ~ М-608/2018 М-608/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-698/2018

Дело № 2-698/2018 08 июня 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Талажское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Талажское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке наследования. В обоснование требования указали, что являются наследниками КВБ, умершего <дата>. При жизни наследодатель по договору купли-продажи от 11.01.2006 приобрел земельный участок с кадастровым № площадью 2500 кв. м, расположенный по <адрес>. Право собственности КВБ на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 06.02.2006. На участке наследодателем был возведен жилой дом площадью 182,7 кв. м, дому 18.08.2011 присвоен почтовый <адрес>. 14.10.2011 ГУП Архангельской области «БТИ» Архангельский филиал изготовлен технический паспорт на жилой дом. Однако право собственности на жилой дом в установленном законом порядке наследодателем оформлено не было, в связи с чем жилой дом в наследственную массу КВБ не вошел. Истцы как наследники первой очереди (ФИО1 – супруга, ФИО2 и ФИО3 – дочери) обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, 22.06.2012 ими получены свидетельства о праве собственности по закону на земельный участок <адрес>. Полагают, что у наследодателя возникло право собственности на спорный жилой дом, поскольку дом возведен на земельном участке, принадлежавшим ему на праве собственности, для целей жилищного строительства и не является самовольной постройкой. В связи с чем просили суд признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182,7 кв. м, расположенный по <адрес>, а именно: признать за ФИО1 – 2/3 доли в праве на дом, за ФИО2 – 1/6 долю в праве на дом, за ФИО3 – 1/6 долю в праве на дом.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также как представитель ФИО2, ФИО3 по доверенности, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик администрация МО «Талажское», извещенная надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, просила провести судебное заседание без участия ее представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившегося истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1114 ГК РФ в редакции, действовавшей во время возникновения спорных отношений, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> умер КВБ.

После смерти КВБ открылось следующее наследственное имущество: денежные средства на банковских счетах (открыты на его имя); 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (регистрационное удостоверение МУ «Учреждение технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью» № от 29.04.1997, записанного на основании договора № от 20.11.1996, заключенного между ТОО <наименование> и КВБ, и акта приема-передачи от 05.03.1997); 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2500 кв. м, расположенный по <адрес> (договор купли-продажи от 11.01.2006, зарегистрированный в ЕГРН 06.02.2006).

По правилам ст. 1150 ГК РФ в отношении квартиры и земельного участка за супругой наследодателя ФИО1 признано право на 1/2 долю в праве на указанное имущество, поскольку оно нажито в период брака, является по своей правовой природе совместно нажитым имуществом и, несмотря на то, что право собственности на имущество было зарегистрировано на имя наследодателя, она является по закону собственником половины доли в праве на него.

Наследники первой очереди ФИО1 (супруга), действующая также как законный представитель несовершеннолетних наследников ФИО2 и ФИО3 (дочери наследодателя) 22.06.2012 обратилась к нотариусу нотариального округа города Архангельска ФИО4 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Иные наследники первой очереди к имуществу КВБ (отец и мать) с заявлениями к нотариусу не обращались.

22.06.2012 ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Архангельска ФИО4, истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество.

При этом жилой дом общей площадью 182,7 кв. м, 2006 года постройки, расположенный по <адрес>, возведенный наследодателем при жизни на принадлежавшем ему земельном участке, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП Архангельской области «БТИ» Архангельский филиал по состоянию на 14.10.2011, в наследственную массу КВБ не вошел, поскольку право собственности на дом оформлено в установленном законом порядке не было, сведения о правообладателе дома в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской от 22.05.2018.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из пункта 8 указанного Постановления следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что жилой дом возведен в 2006 году на земельном участке с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, принадлежавшем наследодателю КВБ, дому присвоен почтовый адрес (постановление и.о. главы МО «Талажское» от 18.08.2011 №), на дом выдан технический паспорт, суд приходит к выводу, что в соответствии с гражданским законодательством (ст. 218 ГК РФ) собственником жилого дома на день смерти являлся КВБ, который при жизни в установленном законом порядке право собственности на дом не оформил, что в настоящее время препятствует реализации наследственного права истцов и оформлении прав на дом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Принимая во внимание установленный судом факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю на день смерти, а также учитывая факт принятия истцами наследства, суд находит исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом за истцом ФИО1 подлежит признанию право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, поскольку на жилой дом распространяется режим совместной собственности супругов, а за истцами ФИО2 и ФИО3 – по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на дом.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Талажское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева