Решение № 2-1213/2025 2-1213/2025~М-938/2025 М-938/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1213/2025Елецкий городской суд (Липецкая область) - Гражданское Дело № 2-1213/2025 УИД 48RS0023-01-2025-001536-15 З А О Ч Н О Е Именем Российской Федерации 18 августа 2025 года город Елец Липецкой области Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Приваловой Е.Е., при секретаре Пашковой М.С., с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, представителя третьего лица ООО «Меридиан» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границы земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №*** по адресу: N... 4. Названный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №***. Регистрация права собственности на этот земельный участок за истцом не произведена, однако постановлением главы администрации городского округа города Ельца № 685 от 25.03.2025г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность», ФИО1 согласовано предоставление бесплатно в собственность названного земельного участка. Условием предоставления земельного участка является уточнение его границ. На момент обращения в суд с настоящим иском, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №***, поскольку граница этого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ, по уточнению границы данного земельного участка (исполнитель кадастровый инженер ФИО12. ООО «Елецгеодезия»), установлено что: местоположение границы земельного участка истца с кадастровым номером №*** определено по сложившемуся на местности порядку пользования, ограждению (забору), меже и данным ЕГРН относительно смежных с ним земельных участков. Площадь земельного участка истца с кадастровым номером №***, по результатам кадастровых работ по уточнению его границы составила 180 кв.м., т.е. уменьшилась на 1,5 кв.м, по сравнению с данными ЕГРН. В точках н2-нЗ и н4-н1 земельный участок истца является смежным с землями общего пользования (проход и подъезд), право собственности на которые не разграничено. В точках н1-н2 граница земельного участка истца является смежной с земельным участком ответчика ФИО4 с кадастровым номером №***, по адресу: N... 8. Граница этого земельного участка определена, ее координаты содержатся в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границы земельного участка истца установлено, что по сведениям ЕГРН в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером №***, между названным земельным участком и смежной границей земельного участка истца с кадастровым номером №*** (как она фактически расположена на местности), образуется наложение площадью 54 кв.м. Кроме того, в результате смещения учтенной в ЕГРН всей границы земельного участка ответчика, этот участок документально пересекает жилой дом истца и полностью налагается на последний, чего нет по факту на местности, т.е. налицо реестровая ошибка в местоположении земельного участка ответчика с кадастровым номером №***. Наличие реестровой ошибки в местоположении названного земельного участка ответчика подтверждается данными межевого плана от 06 июня 2025 г. изготовленного ООО «Елецгеодезия» (кадастровый инженер ФИО14.) и схемой пользования земельным участком от 05.2025, изготовленной ООО «Елецгеодезия». ФИО1 предлагала ответчику ФИО4 оплатить за свой счет исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка последней в обычном (внесудебном порядке), однако сделать это невозможно ввиду уклонения от сотрудничества со стороны ответчика. Кадастровым инженером в адрес ответчика направлялось уведомление о проведении собрания по согласованию границы земельного участка истца ФИО1 Названное извещение возвращено ввиду неполучения его ответчиком ФИО4 Все перечисленные выше земельные участки истца и ответчика являются смежными, никаких разрывов или наложений между ними, а также споров о смежных границах между их собственниками нет, т.е. отсутствует спор о праве относительно этих границ, в т.ч. и границы земельного участка ответчика. Исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка ответчика может быть произведено только путем полного исключения из ЕГРН сведений о его координатах (т.к. вся эта граница установлена неверно). Права истца на владение и распоряжение земельным участком с кадастровым номером №*** нарушено, т.к. ФИО1 не имеет возможность установить границу этого земельного участка, зарегистрировать свое право собственности на него и произвести отчуждение (вместе с домом) другому лицу. Просила исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №***, по адресу: N... 8, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении и координатах границы названного земельного участка; установить границу земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 180 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, N... 4, в соответствии с межевым планом от 06 июня 2025г., изготовленным кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО15. в установленных координатах. Определением суда от 10.07.2025 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО5 и ФИО6 Данным определением Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, администрация городского округа город Елец Липецкой области, ООО «Меридиан» были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Представитель третьего лица администрации городского округа город Елец Липецкой области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80401212563554, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80400811173386, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщивших и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие представителей третьих лиц администрации городского округа город Елец Липецкой области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Пояснили, что при уточнении местоположения границы и площади земельного участка истца кадастровым инженером ФИО7 была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №***, принадлежащем ответчику ФИО4 Спора по фактическому землепользованию и фактическому местоположению границ земельных участков не имеется, границы участков определены давно, никто из сторон не претендует на чужой участок. Истец предлагала ответчику за свой счет во внесудебном порядке исправить данную реестровую ошибку, однако ФИО4 не согласилась. В настоящий момент юридическая граница земельного участка ответчика расположена таким образом, что жилой дом истца, который она приобрела еще в 1984 году, располагается на земельном участке ответчика ФИО4 Просили исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении и координатах границы земельного участка с кадастровым номером №***, установить границу земельного участка с кадастровым номером №***, в соответствии с межевым планом от 06 июня 2025г., изготовленным кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО7 в установленных координатах. Представитель третьего лица ООО «Меридиан» ФИО3, действующий на основании протокола общего собрания участников от 11.01.2011, в судебном заседании не возражал против исправления реестровой ошибки. Пояснил, что, возможно, при межевании земельного участка с кадастровым номером №*** в 2014 году была допущена техническая ошибка. Если между истцом и ответчиком ФИО4 не имеется спора по фактическому землепользованию, жилой дом истца не может находиться на земельном участке ответчика. Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, материалы инвентаризационных дел, суд находит заявленное исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании пункта 3статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В силу частей 2, 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» на государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона). Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: 1. сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2. сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3. новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Понятие реестровой ошибки содержится в части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N... 4, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2025. Из данной выписки следует, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №***. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... 4, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; вид права – пользование; правообладатель – ФИО1. Постановлением администрации городского округа город Елец Липецкой области № 658 от 25.03.2025 предварительно согласовано предоставление бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №***, ориентировочной площадью 181,5 кв.м, под жилую застройку, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: N... 4. Условием предоставления земельного участка является уточнение его границ. ФИО1 постановлено обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №*** истец ФИО1 обратилась в ООО «Елецгеодезия» для выполнения кадастровых работ, по результатам которых был составлен проект межевого плана от 06.06.2025. Из данного межевого плана, объяснений истца и ее представителя следует, что земельный участок с кадастровым номером №*** имеет общую границу со следующими земельными участками: от точки н1 до точки н2 с земельным участком с кадастровым номером №***, расположенным по адресу: N... 8; от точки н3 до точки н4 с земельным участком с кадастровым номером №***, расположенным по адресу: N... 2; от точки н2 до точки н3 и от точки н4 до точки н1 – с землями, собственность на которые не разграничена. Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2025 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №*** принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4, земельный участок с кадастровым номером №*** принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5 (доля в праве – 1/3) и ФИО6 (доля в праве – 2/3). Согласно реестровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №*** данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2014 году, сведения об описании местоположения земельного участка внесены на основании документов, подготовленных кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО3 Распорядителем земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Елец Липецкой области является администрация городского округа город Елец Липецкой области. Из заключения кадастрового инженера ФИО16., содержащегося в вышеуказанном проекте межевого плана, следует, что границы земельного участка на местности оконтуриваются межой и забором. В результате кадастровых работ выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №*** (наложение 54 кв.м); на лицо реестровая ошибка ввиду того, что граница земельного участка пересекает объект капитального строительства с кадастровым номером №*** (N... 4). Кадастровый инженер считает необходимым исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №*** из Единого государственного реестра недвижимости, так как они препятствуют уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №***. В составе проекта межевого плана имеются схема расположения земельных участков, чертеж земельного участка с кадастровым номером №***, на которых отражено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***, в том числе, часть земельного участка с кадастровым номером №*** находится на жилом доме с кадастровым номером №***, принадлежащем истцу. В материалах дела имеется схема пользования земельным участком, расположенным по адресу: N... 4, на которой также отражено указанное наложение. Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО17 следует, что от точки н3 до точки н4 граница земельного участка с кадастровым номером №*** граничит (является смежной) с земельным участком с кадастровым номером №*** (координаты названных точек по сведениям ЕГРН и по результатам кадастровых работ совпадают). От точки н4 до точки н5 и далее до точки н6 граница на местности обозначена каменным валом и не является смежной с участком с кадастровым номером №*** (граница которого обозначена отдельным забором). Между названными каменным валом и забором. Обозначающих границы земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***, на местности (по факту) имеется зазор шириной 0,5 м длинной 13 м. Следовательно, согласно письма Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 № ОГ-Д23-1683, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также с землями, государственная собственность на которые не разграничена, то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика ФИО4 подтвердил и представитель третьего лица ООО «Меридиан» ФИО3 Спора по фактическому землепользованию и фактическому местоположению границ земельных участков не установлено. Учитывая изложенное, судом достоверно установлено, что имеется несоответствие документальной границы земельного участка с кадастровым номером №*** (по сведениям, содержащимся в ЕГРН) ее фактическому местоположению, ее смещение, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки при определении местоположения границы данного земельного участка в 2014 году. Наличие реестровой ошибки нарушает права истца, поскольку является препятствием для уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. Таким образом, коль скоро реестровая ошибка не устранена правообладателем земельного участка с кадастровым номером №***, суд приходит к выводу о необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №*** суд исходит из фактического землепользования и полагает возможным руководствоваться сведениями, содержащимися в проекте межевого плана, подготовленном кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО18., от 06.06.2025, и определить ее местоположение по точкам со следующими координатами: Номер точки Координаты X Y ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. Права ответчиков на принадлежащие им земельные участки площадью и в границах по фактическому пользованию никем не оспаривались, никто из сторон на территорию друг друга не претендует. Доказательства отсутствия реестровой ошибки ответчиками суду представлены не были. При таких обстоятельствах заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению. Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... 8. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... 4, согласно межевого плана, подготовленном кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО19., от 06.06.2025, и определить ее местоположение по точкам со следующими координатами: Номер точки Координаты ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. ............. Копию вступившего в законную силу заочного решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (<...>), филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Липецкой области (<...>). Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Е.Е. Привалова Заочное решение в окончательной форме принято 20 августа 2025 года. Суд:Елецкий городской суд (Липецкая область) (подробнее)Судьи дела:Привалова Е.Е. (судья) (подробнее) |
