Решение № 2-645/2018 2-645/2018~М-578/2018 М-578/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-645/2018

2-645/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года п. Переволоцкий

Оренбургская область

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи - Чариковой Т.Н., при секретаре – Бикбаеве И.Г., с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, ответчиков: ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 об определении местоположения границ и размера земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 об определении местоположения границ и размера земельного участка, указав, что им принадлежит на праве собственности ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью ... находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Пунктами 1, 2, 4 и 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Руководствуясь положениями ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", мы начали процедуру выдела земельного участка в натуре в счет своей земельной доли. Для этих целей они обратилась к кадастровому инженеру В, который подготовил проект межевания для образования земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности. В силу п. 5 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ). Извещение о согласовании вышеуказанного проекта межевания было опубликовано в газете ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ. На данное извещение ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками были поданы возражения, из которого следует, что по его мнению: «в случае выдела площадь оставшейся пашни будет меньше положенных каждому участнику долевой собственности 9,3 га. Несколько выделившихся ранее участников завысили себе размер пахотной земли. В случае выделения участка Г кому то из участников долевой собственников достанется только сенокос». Истцы считают, что возражения ответчика являются необоснованными.

Просят: определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет их земельных долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью ...., по адресу: <адрес>, земельный участок расположен по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером В. Считать данный проект межевания земельного участка согласованным.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО6, представитель третьего лица не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель третьего лица просил дело рассмотреть в их отсутствии.

Ответчик ФИО7 не явилась. Конверт с почтовой корреспонденцией возвращен в адрес суда за истечением срока хранения без указания на то, что ответчик по данному адресу не проживает.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Об ином месте жительства ответчик суд не уведомлял.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, о поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, обосновал требования доводами, изложенными в иске, указав, что возражения ответчика необоснованные, голословные, ничем не подтверждаются.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании иск не поддержали, пояснили, что они являются сособственниками спорного земельного участка, из которого хотят выделится истцы, ими подано возражение, поскольку в случае выдела истцов площадь оставшейся пашни будет меньше положенных каждому участнику долевой собственности .... Несколько выделившихся ранее участников завысили себе размер пахотной земли. В случае выделения истцов из оставшейся земли кому то из участников долевой собственников достанется только сенокос».

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом № 101-ФЗ от24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с пп.1 п. 3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

В силу ст. 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 7, 13, 14 ст. 13.1 Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Учитывая изложенное, по делу о признании возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка необоснованными, имеет значение, что возражения поступили от участника долевой собственности, возражения вызваны нарушением его прав или законных интересов.

Действия участника долевой собственности, нарушающие вышеописанный порядок выделения земельного участка являются незаконными и не могут породить соответствующих юридических последствий.

Судом установлено, что истцам принадлежит на праве собственности ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью ... находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, их право собственности зарегистрировано.

Материалами дела подтверждается, что кадастровым инженером В истцам был подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ в газете ... было опубликовано извещение всех участников долевой собственности о выделяемом земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, по вопросам ознакомления с проектом межевания обращаться к кадастровому инженеру В по адресу: <адрес> в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

На опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете ... извещение ДД.ММ.ГГГГ поступило возражение от ФИО4, действующего за себя и по доверенностям от имени ФИО6, ФИО7, ФИО5, согласно которому они возражают против проекта межевания земельного участка. По их мнению: «в случае выдела площадь оставшейся пашни будет меньше положенных каждому участнику долевой собственности .... Несколько выделившихся ранее участников завысили себе размер пахотной земли. В случае выделения участка Г кому то из участников долевой собственников достанется только сенокос».

Согласно п.3 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ Закона требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно п.5 ст.13.1 Закона проект межевания должен быть утвержден решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 23 Требований к проекту межевания земельных участков», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 № 388 (зарегистрировано в Минюсте РФ 19.09.2011 № 21825) на титульном листе в реквизите "5" проекта межевания приводится подпись собственника земельной доли (долей) с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения проекта межевания.

Как усматривается из проекта межевания земельных участков, на титульном листе проекта межевания имеется подпись Г о его утверждении, указана дата утверждения проекта - ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив возражения на оспариваемый проект межевания, суд не усматривает, что возражения ответчиков вызваны нарушением их прав или законных интересов. Суд приходит к выводу о том, что возражения ответчиками необоснованны, не подтверждаются материалами дела. Проект межевания согласован с заказчиком, на что указывает его подпись, доказательств в подтверждение доводов о нарушении прав истца ответчиками не представлено.

Учитывая положения норм вышеуказанного законодательства, суд не находит нарушений истцами процедуры выделения земельного участка в счет своих земельных долей, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В связи с чем, суд приходит к выводу, что возражение ответчиков является необоснованным и нарушает их прав как сособственников долей в праве общей долевой собственности.

Поскольку данное возражение признано судом необоснованным, другими участниками долевой собственности возражений подано не было, суд считает требования истцов законными и обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет их земельных долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью ... по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером В.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Переволоцкий районный суд.

Судья: Т.Н. Чарикова

Мотивированное решение изготовлено 22.10.18.

Судья: Т.Н. Чарикова