Решение № 2-1501/2018 2-95/2019 2-95/2019(2-1501/2018;)~М-1512/2018 М-1512/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1501/2018

Дело № 2-95/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 16 января 2019 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Гумеровой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанный жилой дом на время, пока построят свой дом, был вселен ответчик ФИО2, который на момент регистрации являлся мужем сестры истца ФИО9. После окончания строительства своего дома расположенного по адресу: <адрес>, семья ответчика была зарегистрирована по указанному адресу, однако сам ответчик ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома истца не снялся. Семейные отношения ответчика с сестрой истца были прекращены, ответчик покинул <адрес> и больше не возвращался.

В связи с изложенным истец просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчик является бывшим супругом ее младшей сестры, был зарегистрирован в доме их родителями. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ сестра с ответчиком достроили свой дом и переехали жить в него, больше в спорном доме они не проживали. Впоследствии их брак был расторгнут, и ответчик исчез. Не так давно пришло письмо о том, что он проживает <адрес>. В спорном доме истец проживает одна, ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате за дом не несет, никакой договоренности между ними о пользовании ответчиком жилым домом не имеется.

Ответчик ФИО2 и представитель отделения по вопросам миграции, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО10 (л.д. 10-15).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), однако фактически не проживает по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Как установлено судом, ФИО2 был вселен в жилое помещение прежним собственником ФИО12 приходившимся ему свекром, в качестве члена своей семьи.

Доказательства того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о праве пользования жилым помещением и ответчик несет расходы по оплате коммунальных платежей, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона, ФИО1 как собственник жилого дома имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, являющегося его собственником.

Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, не проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом доме, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, суд приходит к выводу о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Багаутдинова