Решение № 2-300/2025 2-300/2025~М-254/2025 М-254/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-300/2025

УИД 26RS0034-01-2025-000364-94

Дело 2-300/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

В обосновании исковых требований указала, что ФИО6 является собственником объекта недвижимости, жилого дома с кадастровым номером 26:09:011727:40, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>, площадью 67,7 кв. м., государственная регистрация № от 11.08.2011г. В указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> 2011 года не давал согласия на регистрацию ответчика ФИО2 Согласно ответу отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Туркменский» от ДД.ММ.ГГГГ № изменение сведений о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, <...><адрес>, гражданина ФИО2 без его личного участия не предоставляется возможным, в связи с отсутствием установленных законом оснований.

Регистрация ответчика ФИО2 произведена ошибочно, без учета постановлений администрации с. Малые Ягуры Туркменского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предъявлением им свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома площадью 54,3 кв.м с кадастровым номером 26:09:011727:31.

Фактически, на момент регистрации ответчика, жилой дом с кадастровым номером 26:09:011727:31 площадью 54,3 кв.м, имел адрес <адрес>, <...><адрес>, однако сотрудниками, проводящими регистрацию права собственности и регистрацию по месту жительства, данный факт учтен не был.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по использованию жилого помещения не заключалось.

В связи с изложенным просит суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, село Малые Ягуры, площадь Пионерская, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена должным образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена должным образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Согласно представленным письменным материалам дела, судом установлено, что ФИО6 является собственником объекта недвижимости, жилого дома с кадастровым номером 26:09:011727:40, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>, площадью 67,7 м2, государственная регистрация № от 11.08.2011г.

Согласно адресной справки №И250000293 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Туркменский», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <...><адрес>, зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановлению администрации с. Малые Ягуры Туркменского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за объектом недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 26:09:011727:40 по пл. Пионерской, закреплен №, ранее значившийся под номером 3.

Согласно постановлению администрации с. Малые Ягуры Туркменского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за объектом недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 26:09:011727:31 по пл. Пионерской, закреплен №, ранее значившийся под номером 5.

В соответствии с ответом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, площадью 54,3 кв.м., кадастровый № имеет адрес <адрес>, район Туркменский, с. Малые Ягуры, площадь Пионерская, <адрес>.

Согласно ответу отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Туркменский» от ДД.ММ.ГГГГ № изменение сведений о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, <...><адрес>, гражданина ФИО2 без его личного участия не предоставляется возможным, в связи с отсутствием установленных законом оснований.

Истец, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> 2011 года не давал согласия на регистрацию ответчика ФИО2

Регистрация ответчика ФИО2 произведена ошибочно, без учета постановлений администрации с. Малые Ягуры Туркменского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предъявлением им свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома площадью 54,3 кв.м с кадастровым номером 26:09:011727:31.

Фактически, на момент регистрации ответчика, жилой дом с кадастровым номером 26:09:011727:31 площадью 54,3 кв.м, имел адрес <адрес>, <...><адрес>, однако сотрудниками, проводящими регистрацию права собственности и регистрацию по месту жительства, данный факт учтен не был.

Ответчик в указанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, имеет лишь регистрацию по указанному адресу.

Какое-либо соглашение истца с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сохранение регистрации ответчика в домовладении создает препятствия в его распоряжении.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> является ФИО6

Ответчик ФИО7 в указанном жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, регистрация ответчика в данном домовладении была произведена ошибочно.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО6 к ФИО2 «О признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета» – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, село Малые Ягуры, площадь Пионерская, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации: Российская Федерация, <адрес>, село Малые Ягуры, площадь Пионерская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения хранится

в гражданском деле 2-300/2025

Туркменского районного суда

Ставропольского края