Решение № 2-1105/2025 2-1105/2025~М-868/2025 М-868/2025 от 20 июля 2025 г. по делу № 2-1105/2025

Копия

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 21 июля 2025 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Дрёминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области, в котором просит, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на гараж площадью 32,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 38 кв.м., по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в обоснование уточненного иска указал, что <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на организацию гаражного кооператива. Был выделен земельный участок для строительства гаражей, что подтверждается Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Он в ДД.ММ.ГГГГ году работал на заводе в д. Верейка и вступил в ГСК. Гараж площадью 32,2 кв.м., возведенный им ДД.ММ.ГГГГ году, расположен в ряду существующих гаражей и является объектом капитального строительства. Более тридцати трех лет он находится в пользовании семьи истца, подключен к электросетям, все коммунальные услуги в связи с использованием гаража оплачиваются. Был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым гараж (номер кадастрового квартала: №) имеет вид объекта недвижимости: гараж; местоположение объекта недвижимости: <адрес> назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: гараж; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости: 1992, площадь объекта недвижимости (Р), м2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, м2: 32.2±0.1. Истец просит удовлетворить его уточненные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в суд также не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что поддерживают заявленные требования истца в полном объеме.

Суд с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту постановление Пленума №) в силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума №, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как следует из материалов дела, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на организацию гаражного кооператива (л.д. 30).

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок для строительства гаражей, что подтверждается (л.д. 29).

Судом установлено, что истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ году работал на заводе в <адрес>, работниками которого было организовано ГСК, и для своих нужд построены гаражи в <данные изъяты>

Истец также вступил в члены ГСК, и в 1992 году им возведен гараж площадью 32,2 кв.м, который расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, более тридцати лет находится в его пользовании, подключен на основании договора к электросетям, все коммунальные услуги в связи с использованием гаража оплачиваются (л.д. 31).

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж (номер кадастрового квартала: №) имеет вид объекта недвижимости: гараж; местоположение объекта недвижимости: <адрес> назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: гараж; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости (Р), м2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, м2: 32.2±0.1 (л.д. 8-25).

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Иных доказательств сторонами суду не представлено.

Учитывая, что строительство гаража осуществлено с получением разрешительных документов, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 32,2 кв.м., расположенный в <адрес> на земельном участке площадью 38 кв.м., по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Привалова