Решение № 2-2024/2020 2-2024/2020~М-2122/2020 М-2122/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2024/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2020 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником трех земельных участков:

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Его земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> граничит с земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты>, собственниками которого являются Б-вы, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственниками которого являются Д-вы. Границы всех земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством. При установлении границ кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, которая заключается в том, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в связи с чем, происходит пересечение границ. Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются, спора между собственниками земельных участков по границам не имеется.

Просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевым планам, подготовленным 2 октября 2020 г. кадастровым инженером ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 просили дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что возражений по иску не имеют.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования город Новомоскковск и Управления Росреестра по Тульской области просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не высказали.

Представитель третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства» не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив мнение участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником трех земельных участков:

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, собственниками которого являются Б-вы, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственниками которого являются Д-вы. Границы вышеназванных земельных участков также установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

С целью установления соответствия границ, сведения о которых внесены в ЕГРН, и границ, существующих на местности, ФИО2 обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». При проведении землеустроительных работ было установлено, что фактические границы земельных участков ФИО2 не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Кроме того, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственниками которого являются Д-вы, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровым инженером при установлении границ земельных участков была допущена реестровая ошибка.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ всех земельных участков с кадастровым путем предоставления новых межевых планов.

Такие межевые планы суду были представлены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что координаты земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, подлежат исправлению в соответствии с межевыми планами, подготовленными ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, по следующим координатам: <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, по следующим координатам: <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, по следующим координатам: <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО6 и ФИО5, доля в праве каждого <данные изъяты>, по следующим координатам: <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО6 и ФИО5, доля в праве каждого <данные изъяты> по следующим координатам: <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО3 и ФИО4, доля в праве каждого <данные изъяты> по следующим координатам: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2020 г.

Председательствующий