Решение № 2-2883/2018 2-2883/2018~М-1961/2018 М-1961/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2883/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Разноглядовой А.Г.,

с участием: представителя ответчиков ФИО2, ФИО4- ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – адвоката Чепелкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО2, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО6, ФИО4, в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности. В спорном жилом помещении помимо истцов зарегистрированы также ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, личных вещей в данном помещении не имеют. Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, их интересы в суде представляет ФИО5, который исковые требования не признал, пояснив, что при заключении договора купли продажи, истцы не выполнили свои обязательства, а именно не произвели с окончательный расчет за покупку квартиры.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, его место пребывание неизвестно. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с привлечением в качестве представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Чепелкина О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск не признала.

Заслушав пояснения представителей ответчиков ФИО5 и Чепелкиной О.В., свидетелей, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам ФИО7 и ФИО8 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7 (собственник), ФИО9 (собственник), ФИО2 (предыдущий собственник), ФИО1 (сын предыдущего собственника), ФИО3 (дочь предыдущего собственника), ФИО4 (предыдущий собственник), ФИО6 (предыдущий собственник).

Свидетель ФИО12, являющийся подругой матери истца ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> была два раза, там проживают истцы и их сын Матвей. Со слов ей известно, что в квартире помимо истцов зарегистрированы также А-вы и их дети.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что находится в дружеских отношениях с ФИО7 с 2007 года, спорное жилое помещение истцы приобрели в ипотеку. В квартире она была 3 раза, там проживают ФИО7 с мужем и с сыном.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что ответчики членами семьи М-вых не являются, в указанном жилом помещении не проживают.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли – продажи в квартире зарегистрированы ФИО2, Юрьевич, ФИО1, ФИО4. Продавец и все члены его семьи обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после полного расчета с ними по договору (п.п.12, 13).

Представитель ответчиков ФИО5 указал, что оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не имеется, так как истцы не оплатили по договору 50 000 руб. и 445 000 руб., а в расписках, оригиналы которых у него отсутствуют, подпись не ФИО2

Суд считает доводы истца несостоятельными, поскольку условиями догвоора купли – продажи предусмотрено, что стоимость квартиры составляет 3 290 000 руб. Установлен следующий порядок расчетов: 50 000 руб. покупатель передает продавцу за счет собственных денежных средств в день подписания договора, 445 000 руб. – передает за счет собственных денежных средств в день подписания и подачи настоящего договора и необходимых документов в Управление Росреестра по ХМАО – Югре; 2 795 000 – за счет кредитных средств АО «КБ ДельтаКредит».

Материалами дела установлено, что договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, также ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация залога в силу закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, утратили, следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате по оплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 100 рублей, с ФИО4 в размере 100 рублей, с ФИО6 в размере 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО8 к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 100 рублей, с ФИО4 в размере 100 рублей, с ФИО6 в размере 100 рублей.

Настоящее решения является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 9 июля 2018 года.

Судья О.В.Костина

копия верна

Судья О.В. Костина