Решение № 2-730/2024 2-730/2024~М-109/2024 М-109/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-730/2024

70RS0005-01-2024-000163-51

Дело №2-730/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Томск 08 апреля 2024 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации Спасского сельского поселения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении право собственности, признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Спасского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о прекращении право собственности у ФИО2, ФИО3, ФИО4, на принадлежащие им земельные доли по 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 17403130 кв.м. с кадастровым номером 70:14:0000000:506, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское»; признать права собственности за муниципальным образованием «Турунтаевское сельское поселение» Томского района Томской области без выдела в натуре на земельные доли, принадлежащие на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обоснование требований указано, что постановлением Администрации Томского района Томской области № 396-з от 18.07.1994 членам АОЗТ «Вершининское» были выданы свидетельства на право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 70:14:0000000:506, на основании которого зарегистрировано право собственности членов АОЗТ «Вершининское», доля в праве каждого составляет 6,7 га. Администрация муниципального образования «Спасское сельское поселение» подготовила список земельных долей, принадлежавших на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в праве общей долевой собственности в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, либо собственники которых умерли, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, т.е. невостребованных земельных долей. Данный список был опубликован в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на официальном сайте администрации муниципального образования «Спасское сельское поселение», в печатном издании «Информационный бюллетень Спасского сельского поселения», а также на информационных щитах, расположенных на территории с.Вершинино Спасского сельского поселения. Одновременно была размещена информация о проведении общего собрания участников общей долевой собственности, назначенного на 12.07.2021. Вместе с тем каких-либо возражений от лиц, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, или незаконно включены в список, заявлено не было. 12.07.2021 состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок. Согласно протоколу данного собрания, на собрание не явилось ни одного участника общей долевой собственности, в связи с чем собрание признано неправомочным. Постановлением Главы администрации муниципального образования «Спасское сельское поселение» № 241 от 22.11.2021 был утвержден список 465 невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506. Возражений о включении в список невостребованных земельных долей не поступило.

В судебном заседании представитель истца Администрации Спасского сельского поселения ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требований Администрации в полном объеме. Пояснил, что право на земельную долю им до настоящего времени не зарегистрировано, регистрировать право не желает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Положениями пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 12.1 Федерального закона от24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно пункту 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 статьи 12.1 названного Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506 площадью 17403130 кв.м, находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское».

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское», отражены в разделе 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Постановлением Главы администрации Томского района от 18.07.1994 № 396-з постановлено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Вершининское» согласно приложению.

В списке членов АОЗТ «Вершининское» (приложение к постановлению администрации Томского района от 18.07.1994 № 396-з) значатся доли ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией Спасского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными.

На официальном сайте муниципального образования «Спасское сельское поселение» Администрация Спасского сельского поселения опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где в списке участников долевой собственности, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, указаны ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также опубликовано извещение Администрации Спасского сельского поселения о проведении 12.07.2021 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

В связи с отсутствием кворума, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок по повестке дня - утверждение списка невостребованных земельных долей, не состоялось, что следует из протокола собрания участников долевой собственности ТОО «Вершининское» от 12.07.2021.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности ТОО «Вершининское» в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрация Спасского сельского поселения постановлением Главы Спасского сельского поселения от 22.11.2021 № 241 утвердила список 465 невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Вершининское» на территории муниципального образования Спасское сельского поселения Томского муниципального района Томской области, согласно прилагаемому списку (приложение № 1), где значатся ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 05.02.2024 следует, что сведения о зарегистрированных в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правах ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506 (Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское») в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

По сведениям ЕГРН в период с 12.08.2002 по 05.05.2022 ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал объект недвижимости (земельный участок) по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>, номер государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ документы-основания регистрации права - постановление Муниципалитета Томского района от ДД.ММ.ГГГГ

В период с 12.08.2002 по 05.05.2022 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) на праве собственности принадлежал объект недвижимости (земельный участок) по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ документы-основания регистрации права - постановление Муниципалитета Томского района от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не распорядились принадлежащей им земельной долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем они являются невостребованными земельными долями.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорной земельной доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 кто-либо выражал намерение распорядиться, а также об использовании земельной долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названные земельные доли не были востребованы никем.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 при жизни не предпринимали действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и распоряжению ею, доказательства обратного в материалы дел не представлены.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что спорная земельная доля, принадлежащая ФИО2, ФИО3, ФИО4, является невостребованной.

Согласно пункту 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая приведенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности муниципального образования «Спасское сельское поселение» на спорные невостребованные земельные доли, частично.

Поскольку согласно постановлению Администрации Томского района от 18.07.1994 № 396-з площадь каждой доли установлена в размере 6,7 га, расчет размера доли определяется как соотношение площади его доли (6,7 га = 67 000 кв.м) к текущей площади земельного участка (17403130 кв.м) и составляет 67000/17403130.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Спасского сельского поселения удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на принадлежащую ему земельную долю размером 6,7 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506, площадью 17 403 130 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское».

Признать за муниципальным образованием «Спасское сельское поселение» право собственности на 67000/17403130 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506, площадью 17 403 130 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское», принадлежавшей ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО3 на принадлежащую ей земельную долю размером 6,7 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506, площадью 17 403 130 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское».

Признать за муниципальным образованием «Спасское сельское поселение» право собственности на 67000/17403130 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506, площадью 17 403 130 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское», принадлежавшей ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО4 на принадлежащую ему земельную долю размером 6,7 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506, площадью 17 403 130 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское».

Признать за муниципальным образованием «Спасское сельское поселение» право собственности на 67000/17403130 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:506, площадью 17 403 130 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, ТОО «Вершининское», принадлежавшей ФИО4.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 15.04.2024

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Секретарь Шумкова А.Г.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-730/2024