Решение № 2-231/2019 2-231/2019(2-2974/2018;)~М-2664/2018 2-2974/2018 М-2664/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-231/2019

Копия Дело №2-231/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2019 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р.Андреева,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной,

с участием представителей истца ФИО10, ФИО11,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2. В обоснование иска указав, что истец владеет 1/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>..

ФИО1 является совладельцем и обладает 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 837,6 кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Казани от 07.06.17г. удовлетворен иск ФИО1 о разделе дома в натуре.

ФИО2 по является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом произведены межевые работы с привлечением специалиста-кадастрового инженера ООО «АРКАДА» ФИО25 «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья», для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, для последующего определения порядка его использования, поскольку с ответчиком ФИО1 истцу не удается решить этот вопрос в досудебном порядке.

Установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, наличие которых является препятствием для учета измерений в отношении существующего земельного участка.

После подготовки межевого плана ответчик ФИО1 и ответчик ФИО2 надлежащим образом извещены кадастровым инженером о производстве кадастровых работ и необходимости согласования место положения земельного участка с кадастровым номером №.

На момент подачи иска каких-либо мотивированных возражений со стороны ответчиков не поступало.

По мнению истца, споров по фактическому расположению границ с ответчиками не имеется, реализация его права препятствует их бездействие и игнорирование требований закона.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка по адресу <адрес> кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 10.10.18г. составленным специалистом-кадастровым инженером ООО «АРКАДА» ФИО25. «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» без согласования с ответчиками, с производством кадастрового учета объекта недвижимости по заявлению истца.

Представители истца иск поддержали.

Ответчик ФИО1 в суде исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани», ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ИКМО г. Казани в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствий с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14, в.и.о. нотариуса Казанского нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО15

5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО12Ампиловой. Право общей долевой собственности ответчика ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО16, в.и.о. нотариуса ФИО15 и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного ФИО16, в.и.о. нотариуса ФИО15

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 01.09.1999г.

Сведения о границах указанного земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании материалов инвентаризации.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, имеет не уточненные границы и декларированную площадь - 838 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Лесопарковый, <адрес>, с уточненной площадью 800 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику Р.Г.ФИО8.

Право собственности зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> «Об отводе земельного участка № по пер. Лесопарковый под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На государственный кадастровый учет данный земельный участок был поставлен 01.09.1999г.

Сведения о границах указанного земельного участка внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка №, подготовленного 3АО «Казземпроект».

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Истцом для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № были произведены межевые работы с привлечением специалиста-кадастрового инженера ООО «АРКАДА» ФИО25 «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья».

Из заключения кадастрового инженера следует, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, наличие которых является препятствием для учета измерений в отношении существующего земельного участка.

Из отзыва кадастрового инженера ФИО25 следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, с уточненной площадью 800 кв.м., принадлежащий на праве собственности – ФИО2. Установлено, что координаты фактических угловых поворотных точек части границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют характеристикам части границы земельного участка, содержащихся в ЕГРН, что является наличием реестровой ошибки и препятствием для кадастрового учета изменений в отношении местоположения границы и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом имеет место быть пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком №, прошедшего государственный кадастровый учет.

Наличие выявленной реестровой ошибки является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка, что, в свою очередь, нарушает права собственника (правообладателя) земельного участка по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время бездействуют, на предложения истца о согласовании местоположения границ не реагирует, уклоняется от согласования границ земельного участка. Таким образом, ответчик не производит никаких действий, направленных на осуществление кадастрового учёта изменений земельного участка. Доказательств обратному суду не представлено.

Наличие отказа со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером № в согласовании границы земельных участок является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка, что, в свою очередь, нарушает права собственника (правообладателя) земельного участка по уточнению место-положения границ и площади своего земельного участка.

Между тем, судом установлено, что спора по фактически существующим границам земельных участков не имеется. Каких-либо мотивированных возражений со стороны ответчиков, в том числе от ФИО13ФИО8, не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Более того, в ходе судебного заседания ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Судом принимается признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая уклонение ответчика ФИО2 от согласования границ земельного участка, суд приходит к выводу, что учет изменений объекта недвижимости, местоположение границ уточняемого земельного участка не может быть осуществлен истцом во внесудебном порядке, в связи с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1, удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «АРКАДА» ФИО3 «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» без согласования с ответчиком ФИО1, ФИО2.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «АРКАДА» ФИО3 «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером № без заявления его правообладателя.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек в порядке возврата государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек в порядке возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г.Казани в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ А.Р. Андреев

Копия верна.

Судья: А.Р. Андреев