Решение № 2-3867/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3867/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 12 сентября 2017 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Иванове В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» в лице управления муниципального имущества и управления по строительству, архитектуре и градостроительству о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» в лице управления муниципального имущества и управления по строительству, архитектуре и градостроительству о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит <адрес>. Без получения разрешительных документов истец произвела реконструкцию указанной квартиры путем выполнения пристроя, состоящего из двух комнат общей площадью 14,8 кв.м., в которых размещены кухня и санузел. В настоящее время ею получены все необходимые согласования. При реконструкции квартиры нарушений прав и законных интересов других лиц не допущено, поскольку ею были соблюдены все необходимые меры безопасности при осуществлении работ, что подтверждается имеющимися заключениями. Просит признать за ней право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Гуртовая Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Город Астрахань», третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, при надлежащем извещении не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.05.2006 года ФИО1 принадлежит <адрес> г. <адрес>ю 19 кв.м., данный договор прошел регистрацию. В период проживания в квартире истцом своими силами за счет собственных средств без получения разрешения в границах существующего до 1917 года земельного участка произведена реконструкция указанной квартиры путем выполнения пристроя, состоящего из двух комнат общей площадью 14,8 кв.м., в которых размещены кухня и санузел.

ОАО «Астраханьгазсервис» ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию газоснабжения <адрес>.

МУП г. Астрахани «Астрводоканал» истцу выдано разрешение на устройство слива в городскую канализацию.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированной <адрес> (лит. А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Характеристики пожарной безопасности здания (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности) в результате реконструкции <адрес> со строительством пристройки не изменились.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 01.03.2017 условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-пидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из справки, выданной ГП Астраханской области «Управление технической инвентаризации» 18.10.2016 г. № 30/451, следует, что земельный участок под эксплуатацию жилого дома по <адрес> сформирован до 1917 года. Реконструкция <адрес> данном домовладении произведена в границах ранее сформированного земельного участка.

Материалами гражданского дела подтверждено, что истцом получено согласие всех сособственников домовладения № по <адрес>, возражений против проведенной реконструкции не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, и то, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» в лице управления муниципального имущества и управления по строительству, архитектуре и градостроительству о признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на реконструированную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2017 г.

Судья: