Решение № 2-1061/2017 2-18/2018 2-18/2018 (2-1061/2017;) ~ М-1114/2017 М-1114/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1061/2017

№2-18/2018 (2-1061/2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Колесова Н.Н.

при секретаре Алешиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка в натуре и по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка в натуре,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка в натуре. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежат 411/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Просила суд выделить в натуре из общей долевой собственности принадлежащие ей 411/700 долей земельного участка, которые соответствуют земельному участку с обозначением №, площадью 411±7 кв.м., с находящимися на нем жилым домом, площадью 113,3 кв.м., и надворной постройкой №, по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе земельного участка в натуре. В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежат 300/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Просили суд выделить в натуре из общей долевой собственности принадлежащие им 300/700 долей земельного участка, которые соответствуют земельному участку с обозначением №, площадью 300±6 кв.м., с находящимися на нем жилым домом и надворными постройками № по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка в натуре принято к производству.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 с учетом материалов дела исковые требования уточнила, окончательно просила суд выделить в натуре принадлежащие ей 411/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно варианту № заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО3 уточненные исковые требования признали, встречные исковые требования уточнили с учетом материалов дела, окончательно просили суд выделить в натуре принадлежащие им 300/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно варианту № заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по встречному иску ФИО1 уточненные встречные исковые требования признала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частям 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В соответствии с пунктом 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности; при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 указанной статьи ЗК РФ установлено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок; другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 113,3 кв.м., количество этажей: 2, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 57-01/01-47/2003-460 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 принадлежат 411/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства жилого дома, площадь 712 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на здание: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 92,6 кв.м., инв. №, лит. Б, б, по адресу: <адрес>, лит. Б, б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на здание: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 92,6 кв.м., инв. №, лит. Б, б, по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 100/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства жилого дома, площадь 711,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 200/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства жилого дома, площадь 711,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, площадью 711,5 кв.м. по адресу: <адрес> расположены следующие здания и сооружения: жилой дом лит. А, площадью 74,6 кв.м., холодная пристройка а, площадью 21,7 кв.м., лоджия, площадью 21,7 кв.м., крыльцо, площадью 3,5 кв.м., порожки, площадью 1,9 кв.м., подвал под А, площадью 11,6 кв.м., жилой дом лит. Б, площадью 128,2 кв.м., холодная пристройка лит. б, площадью 12,3 кв.м., крыльцо, площадью 3,1 кв.м., холодная пристройка лит. б1, площадью 2,8 кв.м., крыльцо, площадью 2,6 кв.м., гараж лит. 1, площадью 25,3 кв.м., сарай лит. 2, площадью 8,1 кв.м., гараж лит. 3, площадью 67,5 кв.м., сарай лит. 4, площадью 20,7 кв.м., сарай лит. 5, площадью 9,3 кв.м., сарай лит. 6, площадью 10,6 кв.м., ворота лит. I, площадью 8,2 кв.м., забор, лит. II, площадью 48,6 кв.м., ворота лит. III, площадью 7,9 кв.м., забор лит. IV, площадью 88 кв.м.

Не решив в добровольном порядке вопрос о пользовании земельным участком, стороны обратились в суд с исками о выделе своих долей земельного участка в натуре.

Для разрешения возникшего спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» № от ДД.ММ.ГГГГ, раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями сособственников и действующими нормативными требованиями невозможен, предложен вариант определения порядка пользования земельным участком с минимально возможным отступлением от идеальных долей сособственников с учетом действующих нормативных требований (вариант № схема №), а также вариант раздела земельного участка без учета нормативных требований с минимально возможным отступлением от идеальных долей (вариант №, схема №).

Согласно варианту № (схема №), в пользование ФИО1 предлагается выделить земельный участок № площадью 383,32 кв.м. в границах, определенных в следующих координатах: точка 1 (Х-№, У-№), точка 2 (Х-№, У-№), точка 3 (Х-№, У-№), точка 4 (Х-№, У-№), точка 5 (Х-№, У-№), точка 6 (Х-№, У-№), точка 32 (Х-№, У-№), точка 31 (Х-№, У-№), точка 22 (Х-№ У-№), точка 21 (Х-№, У-№), точка 20 (Х-№, У-№), точка 19.1 (Х-№, У-№), точка 19 (Х-№, У-№), точка 18 (Х-№, У-№), точка 17 (Х-№, У-№), точка 16 (Х-№, У-№).

В совместное пользование ФИО2 и ФИО3 предлагается выделить земельный участок № площадью 328,68 кв.м. в границах, определенных в следующих координатах: точка 16 (Х-№, У-№), точка 17 (Х-№, У-№), точка 18 (Х-№, У-№), точка 19 (Х-№, У-№), точка 19.1 (Х-№, У-№), точка 20 (Х-№, У-№), точка 21 (Х-№, У-№), точка 22 (Х-№, У-№), точка 31 (Х-№, У-№), точка 32 (Х-№ У-№), точка 6 (Х-№, У-№), точка 7 (Х-№, У-№), точка 8 (Х-№, У-№), точка 9 (Х-№, У-№), точка 10 (Х-№, У-№), точка 11 (Х-№, У-№), точка 12 (Х-№ У-№), точка 13 (Х-№, У-№85), точка 14 (Х-№, У-№), точка 15 (Х-№, У-№).

Сособственники будут пользоваться следующими площадями земельного участка: ФИО1 – 383,32 кв.м., ФИО2, ФИО3 – 328,68 кв.м.

Доля собственников от земельного участка составит: ФИО1 – 673/1250, ФИО2, ФИО3 – 81/178.

В судебном заседании стороны просили произвести выдел в натуре принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № заключения экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО1 признали. Ответчик по встречному иску ФИО1 исковые требования ФИО2, ФИО3 признала.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд установив, что признание иска ответчиком, не противоречит закону, совершено на основе добровольного волеизъявления, без какого – либо влияния и принуждения со стороны истца и не нарушает интересов иных лиц, приходит к выводу о возможности принятия признания иска и удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, суд полагает возможным произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по заключению экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» № от ДД.ММ.ГГГГ по варианту № (схема №).

Указанный вариант раздела не влечет за собой несоразмерного ущерба хозяйственному назначению земельного участка. Общая долевую собственность в отношение выделяемых долей принадлежащих на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекращается. Спора о несоразмерности выделяемых долей фактической площади не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 712 кв.м., кадастровый номер №, в соответствии с вариантом № (схема №) заключения экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» № от ДД.ММ.ГГГГ

Выделить ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности 411/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 712 кв.м., кадастровый номер №, признав за ней право собственности на земельный участок №, согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 383,32 кв.м. в границах, определенных в следующих координатах: точка 1 (Х-№, У-№), точка 2 (Х-№, У-№), точка 3 (Х-№ У-№), точка 4 (Х-№, У-№), точка 5 (Х-№, У-№), точка 6 (Х-№ У-№), точка 32 (Х-№ У-№), точка 31 (Х-№, У-№), точка 22 (Х-№, У-№), точка 21 (Х-№, У-№), точка 20 (Х-№ У-№), точка 19.1 (Х-№, У-№), точка 19 (Х-№, У-№), точка 18 (Х-№, У-№), точка 17 (Х-№, У-№), точка 16 (Х-№, У-№).

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Выделить ФИО2, ФИО3 принадлежащие им на праве собственности 300/711 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 712 кв.м., кадастровый номер №, признав за ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, а за ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 328,68 кв.м. в границах, определенных в следующих координатах: точка 16 (Х-№, У-№), точка 17 (Х-№, У-№), точка 18 (Х-№, У-№), точка 19 (Х-№, У-№), точка 19.1 (Х-№, У-№), точка 20 (Х-№, У-№), точка 21 (Х-№, У-№), точка 22 (Х-№, У-№), точка 31 (Х-№, У-№), точка 32 (Х-№ У-№), точка 6 (Х-№, У-№), точка 7 (Х-№, У-№), точка 8 (Х-№, У-№), точка 9 (Х-№, У-№), точка 10 (Х-№ У-№), точка 11 (Х-№, У-№), точка 12 (Х-№ У-№), точка 13 (Х-№ У-№), точка 14 (Х-№, У-№), точка 15 (Х-№, У-№).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 712 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 марта 2018 г.

Судья Н.Н. Колесов