Решение № 2-1097/2020 2-1097/2020~М-7043/2020 М-7043/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1097/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1097/2020

УИД 18RS0022-01-2020-001542-32

29 сентября 2020 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что на основании разрешения на строительство № от 20.04.2012 и договора аренды земельного участка ФИО1 начал строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В дальнейшем договором аренды земельного участка № от 22.06.2017 срок аренды был продлен для завершения строительства на 3 года. В настоящее время истец завершил строительство жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м. Указанный жилой дом эксплуатируется истцом, используется по назначению. Уведомлением о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 11.08.2020 № истцу сообщено о том, что жилой дом расположен с несоблюдением минимальных отступов от границ соседнего земельного участка - менее 3 метров - п. 2 ст. 34.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Первоначальной строительство жилого дома истца было совершено с отступом 3 метра от соседнего земельного участка, однако в дальнейшем границы земельных участков уточнялись и в результате жилой дом стал располагаться на границе земельного участка истца. Поэтому возможности зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации у истца отсутствует. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на жилой дом. Просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., 2020 года постройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому при доказывании стороной истца обстоятельств того, что жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает опасность для окружающих, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Администрации МО «Яганское» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно договора аренды земельного участка № от 22.06.2017 года Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на 3 года с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, площадь дома <данные изъяты> кв. м., указан 2020 год постройки.

Согласно уведомлению Администрации МО «Яганское» от 11.08.2020 № адресованного ФИО1, он уведомляется о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основаниям: Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Яганское» минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не менее 3м.

Согласно сведениям из ЕГРН от 12.05.2017 объект незавершенного строительства со степенью готовности 50% с проектируемым назначением жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что ФИО1 осуществлял строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова