Решение № 2-287/2018 2-287/2018 ~ М-86/2018 М-86/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-287/2018 по иску ПАО «МИнБанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам их собственника,

у с т а н о в и л:

ПАО «МИнБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам их собственника.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 177000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 224700 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 118000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На исполнении в отделе судебных приставов Привокзального района г.Тулы находятся возбужденное 6 мая 2014 г. исполнительное производство о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «МИнБанк» 4427740 руб. 21 коп. задолженности по заключенному между ФИО1 и ОАО «МИнБ» (в настоящее время - ПАО «МИнБанк») кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № и возбужденное ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «МИнБанк» 518903 руб. 01 коп. задолженности по тому же кредитному договору, 2796 руб. 34 коп. госпошлины. Задолженность до настоящего времени ФИО1 не погашена.

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «МИнБанк» просит суд обратить взыскание на указанные принадлежащие ФИО1 на праве общей собственности земельные участки.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Плава».

В судебное заседание представитель истца - ПАО «МИнБанк», ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2, представители третьих лиц - отдела судебных приставов Привокзального района г.Тулы, ООО «Плава» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 18 сентября 2017 г., ФИО1 является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 177000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 224700 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 118000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На исполнении в отделе судебных приставов Привокзального района г.Тулы находятся возбужденное 6 мая 2014 г. исполнительное производство о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «МИнБанк» 4427740 руб. 21 коп. задолженности по заключенному между ФИО1 и ОАО «МИнБ» (в настоящее время - ПАО «МИнБанк») кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № и возбужденное 13 февраля 2015 г. исполнительное производство о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «МИнБанк» 518903 руб. 01 коп. задолженности по тому же кредитному договору, 2796 руб. 34 коп. госпошлины.

Задолженность до настоящего времени ФИО1 не погашена. Доказательствами иного суд не располагает.

Приведенные обстоятельства документально подтверждены, никем не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

Согласно ч.1 ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.1 ст.237 того же Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 того же Кодекса обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения (п.1 ч.3 ст.68).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1 ст.69). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69).

Как усматривается из представленных суду кадастровых паспортов участков, кадастровая стоимость участка с кадастровым № составляет 507990 руб., с кадастровым <адрес> - 644889 руб., с кадастровым <адрес> - 338660 руб.

Документально подтвержденная стоимость указанных земельных участков сопоставима с суммой задолженности ФИО1 перед ПАО «МИнБанк» по исполнительным документам.

Подтвержденными отвечающими требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательствами сведениями о наличии (существовании) на день рассмотрения дела и принятия решения суда на этих участках каких - либо объектов недвижимости суд не располагает.

Законодателем для договора продажи недвижимости предусмотрена письменная форма, заключающаяся в составлении одного документа, подписанного сторонами. При этом несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суду не представлены отвечающие требованиям относимости и допустимости доказательства приобретения ООО «Плава» у ФИО1 права собственности на эти земельные участки.

Сведениями о том, что у ФИО1 имеется иное имущество, включая денежные средства, достаточное для погашения долга, на которое может быть обращено взыскание, суд не располагает.

Исходя из этого, учитывая отсутствие иного способа обеспечения в разумные сроки имущественных интересов взыскателя, суд считает необходимым обратить взыскание на эти принадлежащие ФИО1 на праве общей собственности земельные участки в целях погашения его задолженности перед ПАО «МИнБанк» в рамках указанных исполнительных производств.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «МИнБанк» 6000 руб. госпошлины, уплаченной в связи с обращением в суд.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ПАО «МИнБанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам их собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 177000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 224700 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 118000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в целях погашения его задолженности перед ПАО «МИнБанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «МИнБанк» 6000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись