Решение № 2-1172/2019 2-1172/2019~М-954/2019 М-954/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1172/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 08 июля 2019 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1172/2019 (УИД-<№>) по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис», Фонду капитального ремонта Самарской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ООО «Новоградсервис», Фонду капитального ремонта Самарской области В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Вторым собственником с долей – ?, является ФИО2 В данной квартире истец не зарегистрирован и не проживает, проживает в указанной квартире ФИО2, который не всегда полностью производит оплату коммунальных услуг, из-за чего образовался долг. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось, поэтому истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, между собственниками в равных долях от общего размеры оплаты, по ? доле каждому собственнику, с учетом того, что истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает; обязать ООО «Новоградсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, с ФИО1 и ФИО2; обязать Фонд капитального строительства заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, с ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал, однако, считает что, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, должен быть определн между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Представитель ответчика ООО «Новоградсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности <№> от <Дата> разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, родственниками не приходятся, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис», Фонду капитального ремонта Самарской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, – удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, <данные скрыты>, и ФИО2, <данные скрыты>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <Адрес> соразмерно со своими долями в общей площади жилого помещения, которая составляет ? доли у каждого.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12 июля 2019 года.

Судья Е.И.Строганкова