Решение № 2-652/2018 2-652/2018~М-611/2018 М-611/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-652/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, изменив основание иска, просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1990 г. ФИО1 в гаражной застройке в районе <адрес>, в массиве (ряду) гаражей, был построен гараж из кирпича и железобетонных плит.

Согласно техническому паспорту гараж расположен по адресу: <адрес>, в районе <адрес> года постройки, имеет инвентарный №, расположен в блоке гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеет размер по наружному обмеру <данные изъяты> м., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м,, размер по внутреннему обмеру <данные изъяты>., площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Со времени постройки гаража и до настоящего времени ФИО1 право собственности на него и на земельный участок, на котором он расположен, надлежащим образом не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию МО Суворовский район с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под вышеуказанным гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Суворовский район ей направлен письменный ответ №№ о том, что вышеуказанный земельный участок будет предоставлен после признания за ней в судебном порядке права собственности на данный гараж и государственной регистрации данного права в Управлении Росреестра по Тульской области.

Постройкой и эксплуатацией гаража, ФИО1, не вторгается в интересы ни одной из государственных или муниципальных служб, в том числе администрации МО Суворовский район, АО «Газпром газораспределение Тула» и филиала «Тулэнерго» ПО «Суворовские электрические сети», что подтверждается отметками о согласовании на схеме месторасположения гаража.

ФИО1 просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж в районе <адрес>, с инвентарным №, размером по наружному обмеру <данные изъяты> м., площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района Тульской области, администрации муниципального образования Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просили принять на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 г. № 10/22).

В пункте 16 Постановления от 29.04.2010 № 10\22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

В судебном заседании установлено, что истцом в 1990 году в массиве (ряду) гаражей, был построен гараж, что усматривается из экспликации по застройке квартала.

Указанный вывод суда следует из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании: ФИО4, ФИО5, которым известно, что ФИО1 в 1990 году в районе <адрес> построен гараж. По завершению строительства гараж используется ею по назначению.

Суд признает показания свидетелей относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном установленном законом порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж расположен по адресу:<адрес>, в районе <адрес> г. постройки, имеет инвентарный №, расположен в блоке гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., имеет размер по наружному обмеру <данные изъяты> м., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м,, размер по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения специалиста ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что «Объемно-планировочное решение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж б/н в районе <адрес>, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Конструктивное решение гаража соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража - фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».

Суд признает техническое заключение допустимым, достоверным и относимым доказательством по делу.

На обращение ФИО1 в администрацию МО Суворовский район о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данных о зарегистрированных правах на гараж б/н, площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес>, и на земельный участок под гаражом по указанному адресу, не имеется.

Поскольку ФИО1 открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 18 лет, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж б/н, расположенный по адресу: <адрес>, гараж в районе <адрес>, с инвентарным №, размером по наружному обмеру <данные изъяты> м., площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 30 сентября 2018 г.

Председательствующий