Решение № 2-397/2020 2-397/2020(2-4884/2019;)~М-4356/2019 2-4884/2019 М-4356/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-397/2020

Изготовлено: «17» января 2020 года Дело №2-397/20

УИД 76RS0014-01-2019-004328-41


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ПСК «Стройспецсервис-1» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с указанным исковым заявлением в суд, в котором просит признать обязательств по оплате цены договора по договору долевого участия в строительстве №198 от 13.10.2015 года, заключенным истцом с ООО «Монблан», исполненными в полном объеме. Также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 50000 рублей. Требования мотивирует тем, что между ней и ООО «Монблан» был заключен договор участия в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>. Объект долевого строительства – двухкомнатная квартира № должна быть передана истцу в соответствии с договором в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В счет исполнения договора застройщику были переданы денежные средства в сумме 3912000 рублей. На основании соглашения, заключенного между ООО «Монблан» и ООО ПСК «Стройспецсервис-1» от 06.11.2015 года ООО «Монблан» передал права и обязанности застройщика многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями по <адрес> ООО ПСК «Стройспецсервис-1». Обязательства по передаче объекта долевого участия в строительстве ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» в установленный договором срок выполнены не были, признать обязательство истца по оплате объекта строительства ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) доводы и требования искового заявления поддержала.

Представитель ответчика ООО ПСК «Стройспецсервис-1» ФИО3 (по доверенности) по заявленным требованиям возражала.

Представитель третьего лица ООО «Монблан» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований.

В силу п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 2 статьи 12 указанного закона предусмотрено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «Монблан» 13.19.2015 года был заключен договор №198 участия в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>. Объект долевого строительства – двухкомнатная квартира №73 должна быть передана истцу в соответствии с договором в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В соответствии с п.1.4 договора сроком окончания строительства установлен – 1 квартал 2017 года до 02 февраля.

На основании соглашения, заключенного между ООО «Монблан» и ООО ПСК «Стройспецсервис-1» от 06.11.2015 года ООО «Монблан» передал права и обязанности застройщика многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями по <адрес> ООО «ПСК «Стройспецсервис-1». 21.01.2016 года между ООО «Монблан», ООО ПСК «Стройспецсервис-1», ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №1 к договору №198 от 13.10.2015 года об изменении застройщика по договору.

07.12.2016 года между ООО ПСК «Стройспецсервис-1» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №2 к договору №198 от 13.10.2015 года об изменении ориентировочного срока ввода дома в эксплуатацию – 1 квартал 2018 года, но не позднее 02.02.2018 года.

В силу п.2.1 договору цена по договору составляет 3912000 рублей. Обращаясь с указанным иском, истец ссылается на полную оплату по договору путем внесения наличных денежных средств 3912000 рублей в кассу ООО «Монблан», в подтверждение представлена квитанция к ПКО №39 от 16.10.2015 года.

Оснований не доверять представленной истцом квитанции у суда не имеется, квитанция подписана главным бухгалтером ФИО 1., являвшимся также и должность ООО «Монблан», подпись заверена печатью общества. Каких-либо доказательств, подтверждающих, что в указанный период действовал иной должность, а также доказательств, что должность вышел за пределы обычной хозяйственной деятельности, ответчиком не представлено.

Обстоятельства отсутствия в ООО ПСК «Стройспецсервис-1» платежных документов, подтверждающих факт оплаты, неоприходование денежных поступлений от истца в кассу застройщика не подтверждают ненадлежащее исполнение истцом своих финансовых обязательств. В силу статуса должника в денежном обязательстве дольщик не может нести ответственность за оформление расчетов и надлежащее ведение застройщиком бухгалтерской документации при проведении денежных операций.

Истцом представлены доказательства, что к 16.10.2015 года истец, а также ее близкие родственники сняли с открытых на их имя счетов в кредитных учреждениях денежные средства на общую сумму 3118057 рублей, зятем истца были получен займы в общем размере 800000 рублей, что также косвенно подтверждает факт внесения истцом денежных средств в счет оплаты части цены договора долевого участия в строительстве 16.10.2015 года.

Представленное ответчиком приложение № 2 к соглашению о передаче функций заказчика-застройщика от 06.11.2015 года, подписанное между ООО «Монблан» и ООО «ПСК «Стройспецсервис-1», обстоятельства внесения истцом застройщику денежных средств не опровергает, поскольку суду также не представлены первичные бухгалтерские документы ООО «Монблан» на основании которых был составлен сводный перечень договоров долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> с указанием внесенной оплаты.

При указанных обстоятельствах суд полагает доказанным, что оплата цены договора долевого участия в строительстве участником долевого строительства произведена в полном объеме.

В силу ст.15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Вина ответчика в нарушении прав истца как потребителя, выразившаяся в несвоевременной передаче квартиры, и причинением тем самым морального вреда судом установлены. Принимая во внимание требования разумности и справедливости, объем нарушенных прав потребителя, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть определена суммой в 10000 рублей.

Доказательств внесудебного обращения истца к ответчику с претензией о компенсации морального вреда в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для взыскания штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителя не имеется.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать исполненным обязательство ФИО1 по оплате денежных средств в сумме 3912000 рублей по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 13.10.2015 года, заключенному между ФИО1 и ООО «Монблан».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК Стройспецсервис-1» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 10000 рублей, в остальной части требований - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК Стройспецсервис-1» государственную пошлину 700 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.