Решение № 2-655/2017 2-655/2017~М-682/2017 М-682/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-655/2017

№2-655/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Гусев

Судья Гусевского городского суда Калининградской области Колотилин Д.В.

при секретаре Райник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, а также ФИО4 обратились в суд с иском о признании ФИО5 утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ними и ответчиком 30 ноября 2016 года, они являются собственниками спорного жилого помещения.

По условиям договора ответчик ФИО5 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полной оплаты по договору, однако принятое обязательство не выполнил.

В судебном заседании истица ФИО3, являющая законным представителем малолетних ФИО2 и ФИО1., а также истец ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям. Истица ФИО3 пояснила, что ответчик ФИО5 проживает в одном из дальневосточных регионов РФ, место жительство его неизвестно. В спорной квартире он не проживал, это имущество было получено им в наследство.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по его последнему известному на территории Российской Федерации месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Ипполитова Н.Е., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, истцы ФИО3, ФИО4 и их малолетние дети ФИО1 и ФИО2. с 06 декабря 2016 года на основании договора купли-продажи от 30 ноября 2016 года, заключенного с ответчиком ФИО5, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каких-либо обременений (ограничений) права собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 5 указанного договора купли-продажи квартиры, ответчик ФИО5 принял на себя обязательств сняться с регистрационного по адресу квартиры в течение 10 рабочих дней после полной оплаты по договору.

По состоянию на 02 февраля 2017 года истцами внесена полная оплата по договору.

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Гусевский», по состоянию на 28 сентября 2017 года ответчик ФИО5 не снялся с регистрационного учета, то есть принятое на себя обязательство не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд полагает, что ФИО5, приняв на себя добровольное обязательство сняться с регистрационного по адресу спорной квартиры, он утратил право пользования этим жилым помещением после 02 февраля 2017 года.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признать ФИО5 утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2017 года

Судья Д.В. Колотилин