Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-361/2017 М-361/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-359/2017

Дело №2-359/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, третьих лиц на стороне ответчика ФИО4 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, о признании права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зерносовхозом «Поспелихинский» в собственность её матери ФИО3 было передано жилое помещение. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указан его адрес.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

ФИО3 также являлась собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти истец фактически приняла наследство.

Истец владеет земельным участком и <данные изъяты> долей жилого дома, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержал.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ зерносовхоз «Поспелихинский» передал в собственность ФИО3 квартиру, общей площадью 44 кв.м, в том числе жилой 30 кв.м (так в документе).

Договор зарегистрирован в Поспелихинском сельсовете и удостоверен председателем комитета по приватизации Администрации Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес квартиры.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Поспелихинский» управления сельского хозяйства администрации Поспелихинского района Алтайского края «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО3. Адрес в документе не обозначен. Количество членов семьи 1 чел. – ФИО3.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>» ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м.

Постановлением Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>» жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу <адрес>, находится жилой дом общей площадью 105.4 кв.м.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

ФИО3 являлась матерью ФИО1, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о рождении.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 105.4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за третьими лицами - ФИО4 и ФИО5.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок и на ? долю жилого дома приобретено истцом ФИО1 в порядке наследования, поскольку она фактически приняла наследство после смерти матери.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 105.4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2017 года.

Судья Н.В.Антонова