Решение № 2-283/2018 2-283/2018~М-218/2018 М-218/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-283/2018

Копия

Дело №2-283/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде двухэтажного деревянного жилого дома общей площадью 184,6 кв.м. и земельного участка площадью 3190 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, и одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 77,3 кв.м. и земельного участка, площадью 2483 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются дети ФИО1, ФИО3 и ФИО4 Истец является наследником по завещанию после смерти ФИО2, он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, однако мать при жизни не оформила права на указанное имущество. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Советом местного самоуправления <адрес> РТ ФИО2 был выделен земельный участок площадью 3190 кв.м. кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности. На данном участке находится жилой дом, принадлежащий на праве собственности умершей, о чем в похозяйственной книге сделана запись, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 184,6 кв.м. и земельный участок площадью 3190 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явился, надлежащим образом извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального ФИО8 иск поддержала.

Третьи лица - нотариус Апастовского нотариального округа РТ, представитель Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в суд не явились, надлежащим образом извещены, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительс<данные изъяты>

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 является сыном ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 184,6 кв.м. и земельного участка площадью 3190 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, выданной Исполнительным комитетом Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка ФИО2

Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес> имеется деревянный жилой дом с 2006 года постройки, общей площадью 184,6 кв.м.

Истец после смерти матери ФИО2 приняла наследство в виде жилого дома общей площадью 77,3 кв.м. и земельного участка, площадью 2483 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью 3190 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Также, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО9.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО2 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что истец принял наследство после смерти матери и с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом площадью 184,6 кв.м. и земельный участок площадью 3190 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина