Решение № 2А-2148/2024 2А-2148/2024~М-143/2024 М-143/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2А-2148/2024

УИД 32RS0027-01-2024-000382-51

Дело №2а-2148/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при секретаре Лешик О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они обращались с заявлением №17977 от 04.12.2023г. в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о предоставлении им в общую долевую собственность без проведения торгов земельного участка, площадью 630 кв.м., с кадастровым №..., расположенного <адрес>, разрешенное использование «для использования индивидуального жилого дома».

По результатам рассмотрения заявления, истцам было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

С вынесенным решением не согласны, в связи с чем, с учетом уточнений, просят суд признать право общедолевой собственности на земельный участок, площадью 630 кв.м., с кадастровым №..., расположенный <адрес>, за ФИО1, ФИО4; погасить запись об аренде по договору от <дата> №... земельного участка, площадью 630 кв.м., с кадастровым №..., расположенного <адрес>.

Определением суда от 18.04.2024г. суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признала, поскольку отказ в предоставлении в собственность земельного участка обоснован, соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию представителя ответчика.

Истец ФИО4, представители третьих лиц ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Росреестра по Брянской области, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что С.В. по договору №... от <дата> Отделом коммунального хозяйства Исполкома Брянского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением Исполкома Брянского Горсовета депутатов трудящихся от <дата> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Из выписки из решения исполнительного комитета Брянского городского Совета депутатов трудящихся №... от <дата> следует, что С.В. отведен земельный участок <адрес>, площадью 599,94 кв.м.

Согласно акту от <дата> №... принят в эксплуатацию жилой дом, принадлежащий С.В., находящий <адрес>.

Решением Советского районного народного суда г.Брянска от 28.01.1988г. определен порядок пользования земельный участком <адрес>. За С.В. закреплена 1/2 часть земельного участка, то есть слева от красной линии указанного плана, за С.З. закреплена 1/2 часть указанного земельного участка – часть справа от красной линии плана.

Между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации и С.З., ФИО1 <дата> был заключен договор аренды №... земельного участка, общей площадью 630 кв.м., с кадастровым №..., <адрес>, сроком на 49 лет.

На основании акта приема-передачи от <дата> вышеуказанный земельный участок был передан С.З. и ФИО1

Вместе с тем, согласно постановлению Брянской городской администрации №...-п от <дата> С.З., ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 630 кв.м., <адрес>, и разрешено строительство индивидуального жилого на выделенном земельном участке.

В соответствии с договором об уступке прав по договору аренды от <дата> С.З. уступила права и обязанности ФИО4 по договору аренды №... земельного участка, находящегося в государственной собственности от <дата>, площадью 630 кв.м., <адрес>.

С.В. завещал принадлежащую ему долю земельного участка и жилого дома, расположенных <адрес>, ФИО1 (завещание от <дата>).

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте, издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 от. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, с учетом того, что земельный участок, расположенный <адрес> (ранее <адрес>), был предоставлен С.В., который в дальнейшем был разделен с супругой С.З. по 1/2 доли, до введения в действие Земельного кодекса РФ для возведения индивидуального жилого дома, спорный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности. Исключений, в соответствии с которыми спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти №..., выданному <дата> Отделом ЗАГС Советского района г.Брянска Управления ЗАГС администрации Брянской области, <дата> С.В. умер.

С.З. умерла <дата> (свидетельство о смерти №..., выдано <дата> Отделом ЗАГС Советского района г.Брянска управления ЗАГС Брянской области).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно чч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО1, ФИО4 являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти матери отца С.В.

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО4 являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти отца.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> №... ФИО1 принадлежит 31\100 доли жилого дома. Площадью 207,2 кв.м., расположенного <адрес>.

ФИО4 принадлежит 69/100 доли в указанном жилом помещении (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> №...).

19.03.2024г. приостановлена регистрация права собственности на земельный участок <адрес> в связи с отсутствием правовых оснований (уведомление №...).

На основании изложенного, суд находит требования истцов о погашении регистрационной записи об аренде земельного участка подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1, ФИО4 являются правообладателями земельного участка в порядке наследования после смерти своего отца С.В., которому земельный участок был предоставлен на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного <адрес>, площадью 630 кв.м., с кадастровым №..., в порядке наследования после смерти С.В., умершего <дата>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного <адрес>, площадью 630 кв.м., с кадастровым №..., в порядке наследования после смерти С.В., умершего <дата>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №... от <дата> об аренде земельного участка, расположенного <адрес>, площадью 630 кв.м., с кадастровым №....

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Р. Борлаков

Резолютивная часть решения оглашена 11 июля 2024 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2024 года.