Решение № 2-6447/2017 2-6447/2017~М-5949/2017 М-5949/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-6447/2017

Копия

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей» в интересах ФИО3 ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение договора, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

в обосновании иска указано, что ... между ФИО3 (на момент заключения договора носила фамилию ФИО4) А.В. и ООО «Казанские окна» заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Согласно договору ответчик обязался в срок до ... построить жилой дом, расположенный по адресу: ... передать однокомнатную квартиру, общей площадью 34.86 кв.м.

Обязательства по оплате в размере ... выполнены в полном объеме.

Однако до настоящего момента обязательства по передачи квартиры не исполнены.

... ... в адрес ответчика направили письменную претензию с требованием выплаты неустойки, однако претензия была проигнорирована.

Длительность просрочки с ... по ... составила 212 дней. За этот период размер неустойки составляет ... копеек.

В связи с неисполнениям ответчиком обязательств истец просит взыскать в его пользу неустойку ... копеек, компенсацию морального вреда ... и штраф.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск не признала.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона (далее – ФЗ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 9 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Установлено, что ... между ФИО3 (на момент заключения договора носила фамилию ФИО4) А.В. и ООО «Казанские окна» заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Согласно договору ответчик обязался в срок до ... построить жилой дом, расположенный по адресу: ... передать однокомнатную квартиру, общей площадью 34.86 кв.м.

Обязательства по оплате в размере ... выполнены в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Однако до настоящего момента обязательства по передачи квартиры не исполнены.

Таким образом, ответчиком были нарушены сроки выполнения работ.

Длительность просрочки за период с ... по ... составила 212 дней. За этот период размер неустойки исходя из цены договора и размера ставки рефинансирования в 9.25% составляет ....

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из пояснений представителя ответчика следует, что задержка взыскании неустойки в заявленном размере приведет к сокращению денежных средств, затягиванию сроков строительства и ущемлению интересов других дольщиков.

С учетом мнения ответчика и принимая во внимание, что указанная неустойка установлена за факт нарушения сроков исполнения договора, обстоятельств, свидетельствующих о существенных негативных последствиях для потребителя не установлено, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки до ....

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом характера допущенного нарушения, его длительности и последствий, моральный вред, подлежащий компенсации, суд оценивает в ... потребителю.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах с ответчика ООО «Казанские окна» подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, из которых по 25% в пользу потребителя и 25% в пользу общественной организации потребителей, обратившейся с исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу ФИО3 ФИО1 по ... неустойки, ... рублей компенсации морального вреда, ... штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей» ... штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в бюджет муниципального образования ... ... государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.