Решение № 2-1868/2024 2-1868/2024~М-1280/2024 М-1280/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-1868/2024

Строка 2.189

УИД 70RS0003-01-2024-003144-41

2-1868/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Клочек Е.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска, в котором просит признать за собой право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: ..., состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что ... вступила в брак с ФИО3. ... ФИО3 умер. На момент смерти ФИО3. Являлся правообладателем 1/2 доли в праве собственности на квартиру ... дома ... по .... С момента регистрации брака с ФИО3 истец проживает в квартире № ... находящейся по адресу: ... и открыто и добросовестно пользовалась долей квартиры, которая раньше принадлежала умершему ФИО4 С ... ФИО3 состоял в браке с ФИО5, которая умерла .... У умершей ФИО5 до брака с ФИО3 был сын ФИО6, который в установленном законом порядке обратился в нотариальную контору за принятием наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанной квартиры, однако после получения наследства за государственной регистрацией своего права собственности в Управление Росреестра не обращался. ... ФИО4 умер. По состоянию здоровья ФИО3, признанный недееспособным также не реализовал своих прав на 1/2 долю в квартире. После смерти ФИО3 истец как супруга умершего обратилась в нотариальную контору, где ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры по адресу: ... Истец осталась проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, сделала косметический ремонт. Считает, что приобрела право собственности на 1/2 долю в указанной квартире в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель истца в судебном заседании иковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленных возражениях ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Согласно возражения на исковое заявление ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку между датой смерти предыдущего владельца доли в праве собственности на недвижимое имущество и датой подачи искового заявления прошло всего шесть лет.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...) и ФИО5 (на основании договора передачи ...) являлись собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается техническим паспортом ..., свидетельством о регистрации права ....

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 и ФИО5 состояли в браке с ....

ФИО5 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти ....

Из свидетельства о рождении ... следует, что ФИО7 и ФИО5 являлись родителями ФИО4, ... года рождения.

Как следует из наследственного дела ... наследниками имущества ФИО5, умершей ... являлись ФИО3, ФИО4 в 1/2 доли наследственного имущества, на которое выданы свидетельства состояло: из двухкомнатной квартиры ..., общей площадью ... кв.м, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о собственности ..., договора передачи ..., автомобиль ....

Согласно свидетельству о смерти ... ФИО4 умер ....

В соответствии со свидетельством ... ... между ФИО3 и ФИО1 заключен брак.

...

ФИО3 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ....

Согласно свидетельству на наследство ... ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., из денежного вклада, хранящегося в ....

Как следует из выписки ЕГРН от 06.06.2024 ФИО3, ФИО1 указаны собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ...

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В., Ф подтвердили факт, что ФИО1 около 20 лет проживает в жилом помещении, расположенной по адресу: ..., ранее в указанном жилом доме она проживала с мужем ФИО3, после его смерти продолжила проживать, квартирой пользуется как своим собственным имуществом, делает ремонт. Притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, применительно к спорным отношениям, ФИО1 в спорном жилом помещении проживает более 18 лет, на протяжении всего времени добросовестно, открыто владела жильем как своим собственным имуществом, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Вселение и проживание истца в спорном жилом помещении никем оспорено не было, требований о выселении к ней никто не предъявлял, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1 признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: ..., состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве собственности ФИО1 Т,Г. на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.06.2024

Председательствующий судья: М.В. Бессонова