Решение № 2-104/2017 2-104/2017~М-84/2017 М-84/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-104/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 11 июля 2017 г.

Кировский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего Тымкив Г.И.

При секретаре Молчановой О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Марии Васильевны к Евсееву Александру Олеговичу о признании кадастровой ошибкой сведений о графическом описании земельного участка ответчика Евсеева А.О., снятии его с государственного кадастрового учета, установлении границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым делом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр»,

У С Т А Н О В И Л:

17 мая 2017 г. Афанасьева М.В. обратилась в суд с иском к Евсееву А.О., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об устранении нарушений прав землепользователя по следующим основаниям: истец является собственником жилого дома и земельного участка - площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, д.Оболовка, <адрес>. Граница земельного участка не установлена, в связи с чем он заключил договор на проведение кадастровых работ с ООО «Кадастровый Центр»» об изготовлении межевого плана земельного участка по фактическому пользованию. В процессе изготовления межевого дела было установлено, что принадлежащий ему земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> формируется в границах другого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> принадлежащего ФИО2 В графическом описании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеется ошибка в сведениях о значении характерных точек границ, которая делает невозможным формирование земельного участка, принадлежащего истцу. Просит признать кадастровой ошибкой учёт сведений о графическом описании земельного участка ответчика, снять его с государственного кадастрового учета и установить границы принадлежащего ему земельного участка площадью 3000 кв.м. в соответствии с межевым делом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр».

Определением от 22 июня 2017 г. процессуальное положение ответчика – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» изменено на процессуальное положение третьего лица.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что границы принадлежащего ей земельного участка не были установлены, в связи с чем в ООО «Кадастровый Центр» она заказала межевание по фактическому пользованию, в ходе которого было установлено, что её земельный участок площадью 3000 кв.м. формируется в границах другого земельного участка, принадлежащего ФИО4, так как в географическом описании государственного кадастрового учета часть земельного участка ответчика накладывается на её земельный участок. Однако пояснила, что спора с ФИО4 по поводу фактических границ земельного участка нет, так как их земельные участки находятся друг от друга на расстоянии более 300 метров, ошибка имеется только по данным кадастрового учета.

Ответчик ФИО4 В судебное заседание не явился, при этом был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие заявлений от ответчика в суд не поступало, как и возражений относительно предъявленных к ней исковых требований.

Представители третьих лиц - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ООО «ГеоСервис», ООО «Кадастровый Центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, просившего суд о рассмотрении дела в его отсутствие, и не явившегося без уважительной причины ответчика и принятия по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства на право собственности земельный участок площадь. 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещению, наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый № площадью. 3000 кв.м., категория земель: земля населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, после смерти ФИО5 перешло к ФИО1

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка общей площадь. 3001 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения и плана наложения границ земельных участков, изготовленных ООО «Кадастровый Центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, было выявлено наложение указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4

Из ответа филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности ФИО4, площадью 3001 кв.м. внесены в ГКН на основании межевого дела, изготовленного ООО «Геосервис» кадастровым инженером ФИО6 в установленной местной системе координат МСК-40. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь. 3000 кв.м., значится за ФИО5, границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 37 ч. 7 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из исследованного в судебном заседании плана земельного участка, составленного ООО «Кадастровый Центр» и землеустроительного дела, составленного ООО «ГеоСервис» на спорные земельные участки видно, что часть земельного участка, принадлежащего ФИО3, графически расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО4, т.е. положение фактической и межевой (кадастровой) границы земельных участков не совпадают. По результатам кадастровых работ, выполненных ООО «Кадастровый Центр», выявлено наложение границ земельного участка, принадлежащего ФИО4 по координатам характерных точек границ 2.3,4,11 с земельным участком, пользователем которого является ФИО3

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

Исследованными в судебном заседании доказательствами с достоверностью установлено, что при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО4 и расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, ООО «ГеоСервис» была допущена кадастровая ошибка – произошло графическое наложение земельного участка ФИО4 на земельный участок, находящийся в собственности истца ФИО3, что является нарушением её прав пользователя земельного участка. При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО3: признать наложение границ земельных участков – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> принадлежащего ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, и принадлежащего ответчику ФИО4, - кадастровой ошибкой, признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2, проведенного ООО «Геосервис» в 2005 г., недействительными по точкам 2,3,4,11, установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером <данные изъяты> согласно результатов межевого дела, изготовленного ООО «Кадастровый Центр».

Руководствуясь ст. ст. 191-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 удовлетворить:

Признать наложение границ земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащего ФИО3, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО2, кадастровой ошибкой.

Признать результаты межевания земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО4, изготовленного ООО «ГеоСервис», по точкам 2,3,4,11, указанным в схеме наложения границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> №, - недействительными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащего ФИО3 в координатах границ, отображенных в межевом плане, составленном ООО «Кадастровый Центр».

Межевой план земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером <данные изъяты> изготовленный ООО «Кадастровый Центр» является неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд (г.Спас-Деменск) Калужской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский Областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Тымкив Г.И.

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2017 г.