Решение № 2-235/2023 2-235/2023~М-198/2023 М-198/2023 от 15 октября 2023 г. по делу № 2-235/2023

Дело № 2-235/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей от имени ФИО1, к администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по основанию приобретательной давности,

установил:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, по основанию приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что данный жилой дом принадлежал З. которая умерла, а наследство после её смерти принял сын З. который продал <дата обезличена> указанный жилой дом К.

<дата обезличена> ФИО3 продала этот жилой дом ФИО1, что подтверждается распиской, однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. С указанного времени ФИО1 пользуется жилым домом, отремонтировал его, считает его своим собственным имуществом, проживает в нем в летний период времени.

Определением суда от 18 сентября 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, зарегистрированного в Тигинском сельском Совете за <номер обезличен>.

Согласно имеющейся в деле расписке от <дата обезличена>, ФИО1 купил указный жилой дом у ФИО3 на дрова.

Из показаний свидетелей Б. и Ш. известно, что в начале 2000-х годов ФИО1 купил дом в д.Савинская и с указанного времени пользуется им, содержит его и ремонтирует, проживает в нем в летний период.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным имуществом, за ним может быть признано право собственности на это недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, родившимся <дата обезличена> в <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации <номер обезличен>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> по основанию приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2023 года.

Судья: - Хватова Ю.Б.