Решение № 2-1861/2017 2-1861/2017~М-1724/2017 М-1724/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1861/2017

Дело № 2-1861/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что с 15.06.1994 года в соответствии с ордером № истец зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Ордер выдавался Исполнительным комитетом Ключевского сельского Совета народных депутатов Омского района. Жилое помещение было предоставлено семье истца при трудоустройстве. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только истец, ее совершеннолетние сыновья в квартире не зарегистрированы и не проживают, участвовать в приватизации жилого помещения не желают. Истец обратилась в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о приватизации квартиры. Согласно письму администрации Омского муниципального района Омской области квартира находится в реестре муниципального имущества Омского района. Правом бесплатной приватизации истец не воспользовалась. Подготовив необходимый пакет документов, истец обратилась в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации указанной квартиры, однако получила отказ. Просит признать за собой право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще. Представила письменной ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а также пояснила, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, участия не принимала, извещена надлежаще. Представила письменный отзыв на исковое заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а также пояснила, что рассмотрение дела по существу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще. Представили суду письменные ходатайства в которых просили рассмотреть дело без их участия, а также пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований, участвовать в приватизации квартиры не желают.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. Представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области спорная квартира не значится. Поскольку рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ТУ Росимущества по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон.

Исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> с 15.07.1994 года зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета и выпиской из похозяйственной книги, выданных администрацией Ключевского сельского поселения.

Из копии лицевого счета квартиры № также следует, что в период с 15.07.1994 года по 29.03.2011 года в квартире был зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО3, а в период с 15.07.1994 года по 09.04.2016 года в квартире был зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО4

В материалы дела истцом представлен ордер №, выданный 06.06.1994 года Исполнительным комитетом Ключевского сельского Совета народных депутатов Омского района Омской области на имя ФИО1 Из вышеназванного ордера следует, что ФИО1 с семьей, состоящей из трех человек, имеет право занятия жилой площади в <адрес>, состоящей из двух комнат и жилой площадью 27,7 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 02.02.1994 года № 14.

В материалы дела представлена архивная копия постановления главы администрации Ключевского сельского Совета народных депутатов от 07.02.1994 года № 14 « О выдаче ордеров на квартиры в Ключевской администрации». Вместе с тем, отсутствует список граждан к постановлению о выдаче ордеров. Из сообщения МКУ «Муниципальный архив» следует, что данный список на хранение не поступал.

18.02.2015 года ФИО1 обратилась в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дачи согласия на его приватизацию. 22.01.2016 года в ответ на обращение ФИО1 от администрации направлено письмо, из которого следует, что заключить с ней договор социального найма жилого помещения и дать согласие на приватизацию жилья не представляется возможным, в связи с отсутствием списка на получение жилья в п. Ключи, указанного в постановлении главы администрации Ключевского сельского Совета народных депутатов от 07.02.1994 года № 14, послужившего основанием для выдачи ордера от 06.06.1994 года №.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 19.12.2016 г., спорная квартира имеет общую площадь 43,1 кв.м., жилую площадь 27,3 кв.м.

По сообщению администрации Омского муниципального района Омской области от 22.01.2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области.

Как следует из сообщения Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из справки Территориального управления Росимущества по Омской области в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – квартиры расположенной по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестре недвижимости от 11.08.2017 года, сведения о зарегистрированных правах (обременениях) в отношении квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 43,1 кв.м. расположенной по адресу: <...>. Аналогичные сведения содержаться в справке, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» 09.08.2017 года.

Из справки ГП «Омский центр «ТИЗ» от 09.08.2017 года № следует, что ФИО1 право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовала, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истец пользуются жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В досудебном порядке вопрос о приватизации занимаемого истцами жилого помещения не решен.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение в 1994 году ФИО1 выдавался ордер на вселение, однако в настоящее время утрачен список граждан, которым выдавался ордер.

Вместе с тем, отсутствие ордера на вселение в жилое помещение не может служить отказом в реализации права истцов на приватизацию жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание, что истцами в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт вселения ФИО1 с членами семьи в спорное жилое помещение и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

От третьих лиц ФИО4 и ФИО3 в адрес суда поступили заявления, из которых следует, что они не желают принимать участие в приватизации жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Таким образом, суд находит требование истца ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №167, площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2017 года