Решение № 2-146/2018 2-146/2018~М-136/2018 М-136/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-146/2018

Дело № 2-146/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели (колхоз) племзавод «Степной» о признании права собственности на нежилое здание (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на нежилое здание (гараж) по <адрес>, мотивировав требования тем, что в апреле 2018 года приобрел в собственность указанное нежилое здание, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку гараж построен колхозом хозяйственным способом и документы не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что истец пользуется зданием как своим, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель третьего лица администрации Гришковского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение № о продаже ФИО1 нежилого здания по <адрес> за 50 000 рублей /л.д. 7/.

ДД.ММ.ГГГГ между СХА (колхоз) племзавод «Степной» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель оплатил полную стоимость нежилого здания по <адрес> /л.д. 9/.

Цена за здание составляет 50 000 рублей (п. 1.2 договора).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача здания производится с момента заключения договора и оплаты полной стоимости продаваемого дома в полном объеме.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СХА (колхоз) племзавод «Степной» денежные средства в размере 50 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорное здание.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, поскольку правоустанавливающих документов на здание ответчик ему не передал, так как здание построено колхозом хозяйственным способом.

Из инвентарной карточки следует, что СХА ПЗ «Степной» Автопарк принял к бухгалтерскому учету автогараж кирпичный ДД.ММ.ГГГГ, здание введено в эксплуатацию /л.д. 11/.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ и отзыву здание гаража по <адрес> осуществлялось колхозом «Степной» хозяйственным способом и документы на здание не оформлялись, спорное здание снято с баланса СХА племзавод (колхоз) «Степной» в связи с продажей истцу /л.д. 17, 19, 32, 33/.

Нежилое здание <адрес> в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится /л.д. 25, 28, 34/.

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на нежилое здание <адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, так как судом установлены юридически значимые обстоятельства: существование колхоза в период строительства гаража; работа истца в хозяйстве и уплата им стоимости спорного гаража в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 186 рублей 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) по <адрес>.

Взыскать с сельскохозяйственной артели (колхоз) племзавод «Степной» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 5 186 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2018 года.