Решение № 2-810/2026 2-810/2026~М-28/2026 М-28/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-810/2026

Дело № 2-810/26

УИД № 23RS0044-01-2026-000055-97

Резолютивная часть решения оглашена 18.03.2026г.


Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2026г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 18 марта 2026 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Колисниченко Ю.А.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Местонахождение ФИО2 неизвестно. ФИО2 по данному адресу никогда не проживал и место его проживания неизвестно. Истцом было направлено ФИО2 требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое им было проигнорировано. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущества и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма, полученная от ответчика ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание стороны лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе, не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. В связи с чем, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показал, что он является соседом истца, проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчика ФИО2 за год проживания по указанному адресу ни разу не видел. В связи с тем, что в жилом помещении истца он не был, пояснить, имеются ли личные вещи ответчика в доме, не может.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что он является соседкой истца, проживает по адресу: <адрес><адрес>. Ответчика ФИО2 за год проживания по указанному адресу ни разу не видела. В связи с тем, что в жилом помещении истца она не была, пояснить, имеются ли личные вещи ответчика в доме, не может.

Выслушав мнение истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

Вместе с тем, ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу, его личных вещей в жилом помещении нет, указанные обстоятельства подтверждаются телефонограммой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), а также показаниями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшей обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А.

Оставаясь зарегистрированными в жилище истца, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения. Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с собственником не проживает, общее хозяйство с ней не ведет.

Из вышеизложенного следует, что предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является истец ФИО1, не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиком может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено, и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета не требует вынесения отдельного судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Ю.А. Колисниченко