Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-6116/2016 М-6116/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело № 2-616/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года

город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

с участием истца

ФИО2,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда

ФИО3,

при секретаре судебного заседания

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, которая согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» не угрожает жизни и здоровью граждан.

С целью согласования перепланировки квартиры истец ФИО2 обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда в сохранении перепланировки было отказано.

Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, так как перепланировка квартиры истца произведена самовольно, без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

В данной квартире была произведена самовольная перепланировка с переустройством, которая заключается в следующем: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между шкафом и коридором; демонтаж перегородки и установка новой с установкой с установкой раздвижных дверей между жилой комнатой и шкафом; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; частичный демонтаж перегородки и установка новой на новом месте между жилой комнатой и коридором; установка умывальника на новом месте.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства <адрес>, общая площадь квартиры составила - 51,0 кв.м., жилая площадь - 26,9 кв.м., подсобная площадь - 24,1 кв.м. (л.д. 11-17).

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда (л.д. 32).

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18-31).

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Доказательств опровергающих доводы стороны истца, ответчиком не представлены, равно как и не представлено доказательств, что спорный объект нарушает градостроительные нормы, права и законные интересы других лиц. При этом администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда не представлены доказательства, которые бы опровергали или ставили под сомнение выводы указанного заключения, как не представлено суду и доказательств нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной самовольной перепланировкой и переустройством.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью - 26,9 кв.м., в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:

ФИО1

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2017 года.

Судья:

ФИО1