Решение № 2-553/2019 2-553/2019~М-531/2019 М-531/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-553/2019

Дело № 2-553/2019

УИД: 42RS0017-01-2019-000920-92


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 05 июля 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры по <****> в <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Заявленные требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, общей площадью30,3 кв.м, в том числе жилой 15,6 кв.м, расположенной на 1 этаже пяти этажного жилого дома по адресу: <****> нa основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.03.2000г. №.

В квартире была произведена перепланировка и переустройство: увеличена площадь коридора за сет площади встроенных шкафов путем демонтажа перегородок; демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; увеличена площадь кухни за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; на части площади жилой комнаты возведен встроенный шкаф; увеличена площадь совмещенного санузла за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; выполнены перепланировка и монтаж новых санприборов на площади совмещенного санузла.

Необходимых разрешений и согласований на проведение перепланировки получено не было.

С целью согласования перепланировки жилого помещения она обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, где ему отказали в согласовании самовольно произведенного переустройства.

Согласно экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и в Новокузнецком районе от 29.05.2019 перепланировка и переустройство жилого помещения в <****> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также в соответствии с заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» от 14.05.2019г., перепланировка и переустройство квартиры по <****> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление своих интересов в суде представителю, выдав нотариально удостоверенную доверенность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности №, исковые требования поддержал, и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву на иск просит рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствие представителя.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца, а также ответчика.

Согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не возражает удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии при условии предоставления истцом доказательств того, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, общей площадью30,3 кв.м, в том числе жилой 15,6 кв.м, расположенной на 1 этаже пяти этажного жилого дома по адресу: <****>, нa основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.03.2000г. №.

В квартире была произведена перепланировка и переустройство: увеличена площадь коридора за сет площади встроенных шкафов путем демонтажа перегородок; демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; увеличена площадь кухни за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; на части площади жилой комнаты возведен встроенный шкаф; увеличена площадь совмещенного санузла за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; выполнены перепланировка и монтаж новых санприборов на площади совмещенного санузла.

Необходимых разрешений и согласований на проведение перепланировки получено не было.

Следовательно, выполненные в квартире по <****> работы, согласно ст. 25 ЖК РФ, являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

До начала проведения перепланировки и переустройства согласования, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения по ул. по <****>, истцом не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры по <****> являются самовольными.

С целью согласования перепланировки жилого помещения она обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, где ему отказали в согласовании самовольно произведенного переустройства.

Суд считает, что квартира по <****> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и в Новокузнецком районе от 29.05.2019 перепланировка и переустройство жилого помещения в г<****> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также в соответствии с заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» от 14.05.2019г., перепланировка и переустройство квартиры по <****> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по <****> не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по <****>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной мотивированной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 10.07.2019г.

Судья В.В. Татарникова