Решение № 2-1126/2018 2-1126/2018 ~ М-1067/2018 М-1067/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Грибовой Е.В.,

при секретаре Вторниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1126/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ГСК №3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК №3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что она является членом ГСК-3 «Колос», который построил гараж и хозяйственную кладовую на земельном участке, предоставленном ГСК-3 «Колос» в установленном порядке по адресу: <адрес>. Кроме того, истице на праве собственности принадлежит гараж № с кадастровым номером 63:01:0811001:743 и хозкладовая № с кадастровым номером 63:01:0811001:742. С ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется гаражом и хозкладовой и оплачивает расходы по содержанию. Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на принадлежащие ей земельные участки, государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что данные земельные участки являются частью земельного участка с кадастровым номером 63:01:0811001:1, площадью 1 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос». Под гаражным блоком и блоком хозкладовых сформированы и постановлены на кадастровый учет два земельных участка площадью 1792 кв.м. и 916 кв.м. При получении кадастровых паспортов на данные земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0811001:1, 63:01:0811001:3 выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержаться записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий членам ГСК-3 «Колос», то есть земельные участки истицы являются долей в праве общей долевой собственности на весь земельный участок, отведенный ГСК-3 «Колос».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на долю в размере 973/100000 и 53/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.метров с кадастровым номером 63:01:0811001:1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ГСК-3 «Колос» в судебном заседании не участвовал, в письменном заявлении на имя суда не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара, действующая по доверенности ФИО3, полагая заявленные требования незаконными и необоснованными, возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, причину неявки суду не сообщили,

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 установлен перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе основанием для осуществления государственной регистрации прав является акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы г. Самары № 1573 от 29.12.1995 «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хозкладовыми земельных участков в Самарском районе» на основании заявления председателя, списка членов ГСК-3 «Колос», свидетельства о праве постоянного пользования землей № 2892 от 26.11.1992 гражданам – членам ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли пропорционально долям собственности на гараж, на земельном участке общей площадью 1792 га согласно приложению; постановлено выдать гражданам свидетельства о праве собственности на землю, изъять у ГСК-3 «Колос» свидетельство о праве постоянного пользования землей № 2892 от 26.11.1992 года.

Как следует из договоров от 02.09.1997, заключенных между ФИО4 и ФИО1, ФИО1 является собственником гаража № площадью 17,80 кв.м. и земельного участка площадью 17,43 кв.м., а также хозблока №, площадью 0,95 кв.м. и земельного участка площадью 2,50 кв.м., находящихся в <адрес>, ГСК-3 «Колос» по <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истица пользуется хозкладовой, гаражом и земельными участками, расположенными под ними, несет все расходы по содержанию гаража, хозкладовой, задолженности по оплате не имеет. Данное имущество не обременено правами третьих лиц, никому другому не продано, не подарено, не заложено, под арестом (запрещением) не состоит.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ – ХХХ Сам 01-08-00 № ФИО1 принадлежит право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, ГСК -3 «Колос», <адрес> А, гараж №, общей площадью 17,43 кв.метров.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ – ХХХ Сам 01-08-00 № ФИО1 принадлежит право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, ГСК -3 «Колос», <адрес> А, хозблок № общей площадью 0,95 кв.метров.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10. 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, во внесудебном порядке защита прав истицы как собственника указанных земельных участков невозможна из-за расхождения сведений в правоустанавливающих документах истца в указании площади земельных участков и сведений в ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на земельные участки ГСК-3 «Колос», площадью 1792 кв.метров и 916 кв.метров, в состав которых входят земельные участки истицы.

Согласно заключению, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Земля Поволжья» на основании представленных документов, в том числе на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», установлено что, площадь земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет 1792 кв.м (размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определен в 100000 долях), а площадь гаража № ГСК-3 «Колос» - 17,43 кв.метров. Следовательно, размер доли земельного участка, занимаемого гаражом № ГСК-3 «Колос», площадью 17,43 кв.метров, от общей площади земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет 973/100000 долям земельного участка с кадастровым номером 63:01:0811001:1.

Согласно заключению, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Земля Поволжья», на основании представленных документов, в том числе на хоз.кладовую №, расположенную по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», установлено что, площадь земельного участка, занимаемого ГСК-3 «Колос», составляет 916 кв.метров (размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определен в 100000 долях), площадь хоз.кладовой № ГСК-3 «Колос» составляет 0,95 кв.метров. Следовательно, размер доли земельного участка, занимаемого хоз.кладовой № от общей площади земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет 53/100000 долям земельного участка с кадастровым номером 63:01:0811001:1.

В силу п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельные участки обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ГСК-3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1792 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж.

Признать за ФИО1 право собственности на 53/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1792 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», хозкладовая №.

Решение суда о признании за истцом права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 27.06.2018.

Судья Е.В. Грибова