Решение № 2-357/2025 2-357/2025~М-2736/2024 М-2736/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-357/2025

Дело № 2-357/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при секретаре Кузьминой А.С.,

помощник судьи Масликова А.Л.,

с участием представителя процессуального истца прокурора ЗАТО г. Северск - старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО1, материального истца Дорофеевой Н.Н., третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению прокурора ЗАТО г. Северск, действующего в интересах Дорофеевой Н.Н. к муниципальному образованию «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности, установив выкупную цену жилого помещения,

установил:

прокурор ЗАТО г. Северск, действующий в интересах Дорофеевой Н.Н., обратился в суд с указанным иском к муниципальному образованию «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск, в котором просит возложить на ответчика обязанность изъять 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по [адрес], кадастровый номер **, принадлежащих Дорофеевой Н.Н., для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности, установив выкупную стоимость 9/32 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в размере 486 000 руб.

В обоснование требований указано, что прокуратурой ЗАТО г. Северск на основании обращения Дорофеевой Н.Н. проведена проверка соблюдения Администрацией ЗАТО Северск жилищного законодательства. По результатам проверки установлено, что жилой дом, расположенный по [адрес], признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании заключения Межведомственной комиссии от 29.05.2018 № 10 и постановления Администрации ЗАТО Северск от 13.06.2018 **. В соответствии с постановлением Администрации ЗАТО Северск от 23.07.2021 ** принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в данном многоквартирном доме, в том числе вышеуказанной квартиры. На основании отчета об оценке от 12.11.2021 ** определена величина размера возмещения за изъятие указанной квартиры в сумме 1728000 руб. Дорофеева Н.Н. является собственником 9/32 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № **, общей площадью 83,3 кв.м, по указанному адресу с кадастровым № **, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.03.2022. Однако, возмещение, полагающееся Дорофеевой Н.Н. в соответствии с ее 9/32 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, в размере 486000 руб. ответчиком до настоящего времени не произведено, проект соглашения о цене изымаемой доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение собственнику не направлен. По факту нарушения жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах, в том числе жилищных прав Дорофеевой Н.Н. прокурором города Мэру ЗАТО Северск 06.02.2023 вынесено представление, однако допущенные Администрацией ЗАТО Северск нарушения не устранены.

Представитель процессуального истца старший помощник прокурора ЗАТО г. Северск ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени выкупная цена Дорофеевой Н.Н. не выплачена. Размер выкупной цены определен исходя из отчета об оценке, проведенной Администрацией ЗАТО Северск. Разногласий по размеру выкупной цены нет.

Материальный истец Дорофеева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в котором проживать невозможно. Согласна с суммой выкупной цены. Спорная квартира состоит из трех комнат, одна комната принадлежит истцу, вторая - ФИО2, третья - Администрации ЗАТО Северск.

Представитель ответчика муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 18.12.2024 **, сроком по 31.12.2025, представила в суд отзыв, в котором указала, что Администрация ЗАТО Северск не признает исковые требования, считает их незаконными и необоснованными, т.к. жилое помещение в виде 9/32 долей, расположенное по [адрес], находится в частной собственности истца. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Многоквартирный дом, расположенный по [адрес], не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ. В настоящее время Правительством Российской Федерации рассматривается возможность по разработке Федеральной программы по расселению многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными после 01.01.2012. После утверждения Федеральной программы будут созданы соответствующие региональные и муниципальные программы. Таким образом, в случае выплаты истцу выкупной стоимости жилого помещения в настоящее время, в дальнейшем при утверждении соответствующих региональных и муниципальных программ по расселению многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, истец будет лишена права претендовать на предоставление ей благоустроенного жилого помещения взамен многоквартирного жилого дома по [адрес], подлежащего реконструкции.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Дополнительно пояснил, что комнату купил в 2020 году, в которой в настоящее время живет его дочь, но в комнате невозможно проживать.

Представитель третьего лица Администрации ЗАТО Северск, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, представитель третьего лица ФИО3 представила отзыв на иск, в котором поддержала позицию ответчика муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области».

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя процессуального истца, материального истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8 части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии данного жилого помещения и земельного участка для государственных или муниципальных нужд устанавливается специальными нормами жилищного законодательства.

В соответствии с частями 1, 8, 9, 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Указанные положения жилищного законодательства устанавливают механизм компенсации затрат, которые гражданин несет в связи с изъятием принадлежащего ему имущества, и выступают в качестве гарантий обеспечения конституционного права собственности гражданина.

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Для применения приведенных выше правовых норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, необходимо установить соблюдение предварительной процедуры: как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) разъяснено, что по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что Дорофеева Н.Н. является собственником 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес], кадастровый номер **. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от 10.03.2022, реестр. № 70/51-н/70-2022-1-611, что подтверждается договором дарения от 10.03.2022, выпиской из ЕГРН от 13.01.2025 № КУВИ-001/2025-7430222 (л.д. 89, 98).

04.12.2024 Дорофеева Н.Н. обратилась к прокурору ЗАТО г. Северск с заявлением, в котором просила защитить ее жилищные права и возложить на Администрацию ЗАТО Северск, в том числе в судебном порядке, обязанность по изъятию принадлежащего ей жилого помещения путем выкупа ее доли (л.д. 7).

Заключением Межведомственной комиссии от 29.05.2018 ** и постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13.06.2018 ** многоквартирный дом, расположенный по [адрес], признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно постановлению Администрации ЗАТО Северск от 11.07.2018 ** постановлено внести в постановление Администрации ЗАТО Северск от 13.06.2018 ** «О реализации решений Межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания» изменение, дополнив пунктом 1.1 следующего содержания: «1.1. Управлению жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск (ФИО10) принять меры к отселению физических лиц, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, указанном в пункте 1, в срок до 01.01.2024».

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 23.07.2021 ** «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по [адрес], постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 70:22:0010106:232, площадью 930 кв.м, расположенный по [адрес], занимаемый жилым многоквартирным домом, который признан аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 1).

Согласно постановлению Администрации ЗАТО Северск от 25.08.2021 ** постановлено пункт 1 дополнить словами «и жилые помещения, расположенные в указанном доме, согласно приложению».

Из сообщения Мэра ЗАТО Северск от 16.12.2024 ** следует, что оценка рыночной стоимости квартиры № ** по [адрес] произведена 12.11.2021. Итоговая величина рыночной стоимости составляет 1728000 руб. Выкупная стоимость жилого помещения Дорофеевой Н.Н. не возмещалась, в связи с дефицитом бюджета ЗАТО Северск. Выкупная стоимость будет возмещена после принятия региональной программы по расселению аварийного жилья, разрабатываемой Департаментом строительства Томской области. Обращений от Дорофеевой Н.Н. по вопросу предоставления выкупной стоимости за аварийное жилье в Администрацию ЗАТО Северск не поступало (л.д. 18).

06.02.2022 прокуратурой ЗАТО г. Северск вынесено представление Мэру ЗАТО Северск **, согласно которому установлено, что на территории ЗАТО Северск признано аварийными 35 многоквартирных домов, имеется 385 аварийных жилых помещений, переселению подлежат 856 граждан. В 2022 году только 24 гражданам предоставлены жилые помещения по договорам социального найма взамен признанных аварийными, 4 гражданам - выкупная стоимость. Бюджетом ЗАТО Северск на 2023 год и на плановый 2024 и 2025 годы предусмотрены денежные средства в размере 2600000 руб., при этом потребность финансирования выкупной стоимости составляет 67000000 руб. Предусмотренных денежных средств недостаточно для выплаты выкупной стоимости жилых помещений и расселения аварийных домов. Постановлено в течение месяца принять меры к незамедлительному устранению нарушений закона и недопущению их впредь, в частности привести в соответствие муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы предоставления муниципальных услуг.

В целях устранения выявленных нарушений жилищного законодательства по состоянию на 01.02.2023 Администрацией ЗАТО Северск приняты постановления Администрации ЗАТО Северск об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в десяти многоквартирных домах, в том числе и в спорном жилом доме, а также проведена оценка выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан. Бюджет ЗАТО Северск на 2023 год не имеет финансовой возможности принять на себя расходные обязательства в полном объеме, поскольку сформирован с предельным размером дефицита и не все расходные обязательства обеспечены источниками полностью. Вопрос расселения аварийного жилья может быть решен положительно в случае включения ЗАТО Северск в Региональную программу с расширением срока признания аварийности домов и выделения бюджету ЗАТО Северск соответствующих финансовых ресурсов за счет средств вышестоящих бюджетов, что подтверждается ответом Администрации ЗАТО Северск от 10.03.2023 **.

В ходе судебного разбирательства нашло подтверждение то обстоятельство, что изъятие (выкуп) принадлежащих истцу 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по [адрес], ответчиком до настоящего времени не произведено, проект соглашения о размере выкупной цены собственникам не направлялся, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая длительное бездействие администрации муниципального образования, выразившееся в непринятии мер, определенных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец по своему выбору имеет право требовать выкупа принадлежащего ей жилого помещения.

Поскольку соглашение с Администрацией ЗАТО Северск о предоставлении иного жилого помещения истцом не заключалось, вопрос о выкупной стоимости и других условиях выкупа между сторонами не согласован, реализация и защита жилищных прав истца, связанных с признанием жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции, возможны посредством принудительного изъятия принадлежащего ей жилого помещения на основании решения суда с условием предварительного и равноценного возмещения.

В этой связи является обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о возложении на ответчика обязанности изъять у Дорофеевой Н.Н. 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по [адрес], для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности истца на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При решении вопроса об определении выкупной цены, по которой подлежит изъятию для муниципальных нужд принадлежащее истцу жилое помещение, суд руководствуется следующими нормативными положениями.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики за третий квартал 2012 года, при определении выкупной цены жилого помещения, установленной частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" № 189-ФЗ от 29.04.2004).

Поскольку земельный участок под многоквартирным домом по [адрес], сформирован, поставлен на кадастровый учет, и принадлежит собственникам помещений в нем (в том числе истцу) на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что при определении размера возмещения за принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение следует исходить из его рыночной стоимости с учетом доли в праве собственности на земельный участок.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть определена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В подтверждение выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по [адрес], Администрацией ЗАТО Северск представлен отчет об оценке от 12.11.2021 ** об определении рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по [адрес], а также размера возмещения, связанного с изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, составленный оценщиком ФИО11

Согласно данному отчету итоговая величина возмещения за изъятие жилого помещения составляет 1728000 руб., которая складывается из стоимости жилого помещения, расположенного по [адрес], - 1462 800 руб., стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество - 155 900 руб., стоимости доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом - 47 300 руб., убытки, связанные с изъятием жилого помещения - 62000 руб. (л.д. 25).

Представленный отчёт об оценке 12.11.2021 ** соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, не содержит неоднозначного толкования и отражает сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результата проведения оценки. В отчёте указаны стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование использования подходов оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения.

С представленным стороной ответчика отчётом процессуальный и материальный истцы согласились, как и согласились с указанным в нём размером выкупной стоимости, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявляли. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сторонами в ходе рассмотрения дела было достигнуто соглашение о размере выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным основывать свои выводы на основании отчёта об оценке от 12.11.2021 **, поскольку он содержит подробное описание проведенного исследования, сделан на основе изучения объекта исследования.

Учитывая, что отчетом об оценке от 12.11.2021 ** определена выкупная стоимость всего жилого помещения в размер 1728000 руб., а истцу Дорофеевой Н.Н. принадлежит 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то стоимость доли в жилом помещении, принадлежащей Дорофеевой Н.Н., составляет 486000 руб.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Изъятие жилого помещения у собственников путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение за истцом.

В связи с изложенным, настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истца Дорофеевой Н.Н. на 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес].

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора ЗАТО г. Северск, действующего в интересах Дорофеевой Н.Н., к муниципальному образованию «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск удовлетворить.

Возложить на муниципальное образование «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск обязанность изъять у Дорофеевой Н.Н. для муниципальных нужд 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес] (кадастровый № **), путем выкупа с прекращением права собственности, установив размер выкупной цены в сумме 486 000 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий И.Н. Кокаревич

УИД 70RS0009-01-2024-004421-63