СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1881/2019 2-939/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1881/2019

Центральный районный суд г. Калининграда (Калининградская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-939/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Козловой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Зыриной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском к ФИО1, указывая, что двухкомнатная квартира, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., расположенная по адресу: < адрес >, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, < Дата > г.рождения, который зарегистрирован в указанном жилом помещении.

По данным ООО «РИВЦ Симплекс» по состоянию на 01.10.2018 года задолженность по оплате за жилое помещение составляет < ИЗЪЯТО >, за жилищно-коммунальные услуги задолженность - < ИЗЪЯТО > рублей, за услуги холодного водоснабжения водоотведения - < ИЗЪЯТО > рублей, по оплате за фактически потребленную тепловую энергию - < ИЗЪЯТО > рублей. Плата за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья не вносилась ФИО1 более шести месяцев, в связи с чем на основании п.1 ч.3 ст. 83, ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения в жилое помещение, меньшей площадью, состоящее из 1 комнаты, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., по адресу: < адрес >.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 просит в иске отказать, пояснил, что имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, находится в тяжелом материальном положении в связи с бракоразводным процессом, в настоящее время оплатил задолженность за найм жилого помещения, представил суду квитанцию об оплате, обязуется погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в течение года.

Старший помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Зырина Д.А. полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., по адресу: < адрес >.

По данным ООО «РИВЦ Симплекс» по состоянию на 01.10.2018 года задолженность по оплате за жилое помещение составляет < ИЗЪЯТО > рублей, за жилищно-коммунальные услуги задолженность - < ИЗЪЯТО > рублей, за услуги холодного водоснабжения водоотведения - < ИЗЪЯТО > рублей, по оплате за фактически потребленную тепловую энергию- < ИЗЪЯТО > рублей.

06.05.2019 г. ФИО1 оплатил задолженность за найм в сумме < ИЗЪЯТО > рублей, представил суду квитанцию об оплате. Обязуется оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме в течение года.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из указанной нормы права следует, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, то суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, принимая во внимание исключительность такой меры, как выселение из жилого помещения, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, полагает указанную меру преждевременной, за взысканием задолженности в судебном порядке истец не обращался, задолженность за найм жилого помещения ФИО1 погашена, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 обязался погасить в течение года, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения иска о выселении ФИО1 из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 мая 2019 года.

Судья: Т.П. Холонина