Решение № 2-21/2019 2-21/2019(2-845/2018;)~М-880/2018 2-845/2018 М-880/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-21/2019

№ 2-21/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО2, МУП ЖРЭП (з), МПП ВКХ «Орелводоканал» ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УСА+», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО9 обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением к ФИО2, МУП ЖРЭП (з), МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УСА+», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещения, указав в обоснование требований, что несовершеннолетняя ФИО10 зарегистрирована в квартире по адресу: г. Орел, <адрес>, общей площадью 50,30 кв.м. В указанной квартире также зарегистрирован дедушка ФИО15 – ФИО2 Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги с ответчикам не достигнуто. По указанным основаниям, истец просит суд обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить с ФИО16 договор на оплату социального найма жилого помещения из расчета ? от общей площади спорной квартиры; обязать МУП ЖРЭП (з), МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УСА+», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Орел, <адрес> отдельно с ФИО2 из расчета ? от общей площади квартиры и отдельно с ФИО13 из расчета ? от общей площади квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО11 исковые требования уточнила, указав, что в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому несовершеннолетней ФИО12 и ответчику ФИО2 В связи с чем, окончательно просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику и обязать МУП ЖРЭП (з), МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УСА+», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Орел, <адрес> отдельно с ФИО2 из расчета ? от общей площади квартиры и отдельно с ФИО14 из расчета ? от общей площади квартиры.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО3 надлежаще извещенная в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Управление специальной автоматика +», надлежаще извещенный не явился, в предоставленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков МУП ЖРЭП (з), МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, площадью 50,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Орел, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому несовершеннолетней <адрес> и ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2018.

В указанной квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО17 ответчик ФИО2

Начисление и взимание платы по поставщикам услуг/ресурсов осуществляет за горячую воду, отопление - ПАО Квадра-Орловская генерация, за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за водоснабжение – МПП ВКХ «Орелводоканал».

Начисление платы за горячую воду, отопление и газоснабжение осуществляется по тарифу, исходя из размера жилой площади и количества зарегистрированных в квартире лиц.

Суд, исходя из того, что между сособственниками жилого помещения возник спор по оплате коммунальных услуг, а также, принимая во внимание мнение сторон, находит исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО18 законными и обоснованными.

Поскольку общая площадь жилого помещения составляет 50,30 кв.м., то с учетом количества собственников (2 человека), ФИО19 в лице законного представителя ФИО1 обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - 1 человек из расчета 25,15 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры, а ответчик ФИО2 - на состав семьи 1 человек из расчета 25,15 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО20 к ФИО2, МУП ЖРЭП (з), МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УСА+», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещениям удовлетворить.

Обязать МУП ЖРЭП (з), МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г. Орла», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «УСА+», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» заключить с ФИО21 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Орел, <адрес>, общей площадью 50,30 кв.м. и производить начисление платы с ФИО22 в лице законного представителя ФИО1 на состав семьи 1 человек из расчета 25,15 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры; с ФИО2 на состав семьи 1 человек из расчета 25,15 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 09 февраля 2019 года включительно.

Судья А.П. Золотухин