Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-286/2017

Дело № 2-286/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи – Романовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Чемеровой Д.А.,

с участием представителя истца – Администрации Петровского муниципального района Саратовской области – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Петровского муниципального района Саратовской области к ФИО3 ФИО11, ФИО2 ФИО13 и ФИО5 ФИО12 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Петровского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования истец обосновал тем, что является собственником указанного жилого помещения, которое в 1984 году на основании решения исполкома Петровского городского Совета от 11.04.1984 года №125 было предоставлено ФИО6, с которым 22.09.2011 года был заключен договор социального найма. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживали члены его семьи – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 26.01.2016 года ФИО6 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в <адрес>, однако со слов соседей по указанному адресу длительное время они не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, т.е. в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма.

Истец, в соответствии с требованиями ч.3 ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) считает расторгнутым договор социального найма с ответчиками с момента их выезда из квартиры и просит признать их утратившими права пользования жильем по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - Администрации Петровского муниципального района Саратовской области – ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в суд не явились, не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительности причин неявки не сообщили, извещения.

Руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся совместно проживающие в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Из представленного истцом договора социального найма, заключенного 22.09.2011 года Управлением по имуществу и земельному контролю администрации муниципального образования г.Петровска Петровского муниципального района Саратовской области, действующим от имени Администрации Петровского муниципального района Саратовской области, с ФИО6, следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – ответчики по настоящему делу.

Адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области подтверждено, что ФИО4, ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по адресу <адрес>

Допрошенные в качестве свидетелей по делу: ФИО7, ФИО8, пояснили отдельно друг от друга, что они являются соседями ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5, зарегистрированных по адресу: <адрес>. Им известно. что указанные лица не проживают в указанном жилом помещении более четырех лет.Из представленных истцом документов на оплату коммунальных услуг следует, что по лицевым счетам, открытым по указанному адресу, имеются задолженности.

В частности, согласно информации ПАО «Саратовэнерго» № 2159 от 07.07.2017 года за потребляемую электроэнергию по лицевому счету на имя ФИО6 задолженность по состоянию на 01.06.2017 года составляет 3207,88 руб.

Сообщением ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» № 30-16/816 от 20.06.2017 года подтверждено, что в результате неоднократно проводимой инвентаризации по адресу <адрес>, выявлено, что по данному адресу никто не проживает в течение длительного времени, последняя оплата зафиксирована 06.03.2015 году, задолженность по оплате газа на 20.06.2017 года составляет 4956,70 руб.

Представленные истцом доказательства подтверждают временное отсутствие ответчиков по указанному адресу.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что при временном отсутствии собственника (нанимателя) жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности, в том числе и право пользования жилым помещением. В случаях, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вопреки доводам свидетелей об отсутствии ответчиков по спорному месту жительства более 4 лет, суду представлено доказательство оплаты задолженности по оплате потребляемого газа 06.03.2015 года.

Из представленного истцом расчета задолженности за наем жилого помещения по адресу <адрес> следует, что погашение части долга произведено 15.02.2016 года.

Несвоевременная оплата задолженностей за наем жилого помещения и пользование коммунальными услугами не является основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Обосновывая исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением их выездом на постоянное место жительства в другое место, истец не представил относимых и допустимых доказательств в подтверждение того, что ответчики добровольно выехали в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит не доказанными заявленные истцом требования и отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации Петровского муниципального района Саратовской области к ФИО3 ФИО16 ФИО2 ФИО15 и ФИО5 ФИО14 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца путем с момента изготовления полного текста решения путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года.

Председательствующий Е.В. Романова