Решение № 2-221/2021 2-339/2021 2-339/2021~2-221/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-221/2021

дело 2-339/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000584-12


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Иланский (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района) об установлении права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в своих интересах обратилась в суд с иском об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке преобретательной давности, указав, что в октябре 1999 года истица купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 за 50000 рублей. Однако сразу зарегистрировать сделку купли-продажи дома не представилось возможным, поскольку изначально у ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи с чем зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Лиц претендующих на спорный жилой дом нет. Спора с третьими лицами нет. В связи, с чем истица просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Представитель третьего лица – Администрации Иланского района в судебное заседание не явился, о месте времени дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика – Администрации города Иланский, а также представитель третьего лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, хотя о месте времени, дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя – адвоката Коваленко Л.С.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Коваленко Л.С., действующая по соглашению, предъявившая удостоверение № и ордер №, на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Свидетели ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что спорный дом истица купила у ФИО1 за 50000 рублей. В 1990-х годах истица полностью рассчиталась за покупку, проживает в спорном жилом доме. Фактически в доме проживает с 1996 года т.к. до покупки снимала дом в аренду. В настоящее время на спорный жилой дом никто не претендует. ФИО1 и ее наследники не объявлялись, претензий не предъявляли. При жилом доме имеется земельный участок, спора по границам земельного участка с соседями нет. Истица поддерживает дом в надлежащем состоянии. Ремонт в жилом доме истица делает за свой счет. В настоящее время в спорном доме проживает истица с дочерью.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно, выписки ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки БТИ сведения о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании решения Иланского народного районного суда Красноярского края от 04.10.1978 года.

Объект спора, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности г. Иланский, Иланского района, Красноярского края не значится, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы: справка, согласно которой ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 22.10.1999 года по настоящее время; решение Иланского народного районного суда Красноярского края от 04.10.1978 года, согласно которого ФИО1 передано домовладение, находящееся в городе Иланском по <адрес>; расписка от 12.10.1999 года, согласно которой ФИО1 получила от ФИО4 деньги в сумме 50000 рублей за проданный дом и землю к нему, который находится в <адрес> и отдала ключи от дома ФИО4; справка Росреестра от 26.05.2021 года, согласно которой в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, в реестре муниципальной собственности г. Иланский, Иланского района, Красноярского края не значится. Прежний собственник объекта спора - ФИО1 12.10.1999 года продала спорный дом ФИО4, которая полностью рассчиталась за покупку. Таким образом, с 12.10.1999 года ФИО4 на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно на протяжении 21-го года владеет спорным жилым домом как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности. Зарегистрировать сделку купли-продажи не предоставляется возможным т.к. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 21 июля 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева