Решение № 2-1266/2017 2-1266/2017~М-1040/2017 М-1040/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1266/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1266 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ один. Жилое помещение является муниципальным. Ранее с ним были зарегистрированы его дети ФИО4 и ФИО5, которые в ДД.ММ.ГГГГ стали проживать со своей матерью по адресу: <адрес>, где и зарегистрированы по месту жительства. Он обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Однако в приватизации было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что ФИО2 получил гражданство РФ ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что возражений не имеет.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По делу установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Жилое помещение, занимаемое ФИО2, расположено в доме, который являлся общежитием, и на основании постановления от 15 июля 1998 года № 1432 дом передан в муниципальную собственность (л.д.27).

Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 фактически пользуется изолированным жилым помещением, проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета об отсутствии задолженности (л.д.12), поквартирной карточкой (л.д.10), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.13-14).

Из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что ранее в нем были зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 из спорного жилого помещения выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, в котором зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.29). Следовательно, несовершеннолетние утратили право на спорное жилое помещение, а поэтому не должны включаться в договор передачи его в собственность.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В спорном жилом помещении ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует поквартирная карточка (л.д.10). Из справки ОМВД России по городу Новомосковску следует, что ранее ФИО2 являлся иностранным гражданином, гражданство России получил ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что ФИО2 право бесплатной приватизации жилья в городе Новомосковске и Новомосковском районе не использовал (л.д.15).

Следовательно, ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого им в настоящее время жилого помещения.

В силу части 3 статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Поскольку в приватизации жилого помещения ФИО2 было отказано, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> комната №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2017 года.

Судья С.П.Золотухина