Решение № 2-467/2021 2-467/2021~М-425/2021 М-425/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-467/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021г <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Исмаиловой Т.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО4 обратился в суд к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 1781 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., находящиеся по адресу: РД, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в 2000 году построил дом в <адрес>, на выделенном ему земельном участке для ведения подсобного хозяйства. Земельный участок загородил, построил еще хозяйственные постройки, тем самым ухаживал за земельным участком как своим более 20 лет.

Иные лица по поводу владения и пользования указанным недвижимым имуществом претензия не заявляли. Признание права собственности в порядке приобретательной давности необходимо для осуществления регистрации права собственности на указанное имущество.

Просит удовлетворить иск.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениямист.167Гражданского процессуального кодексаРоссийскойФедерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи234 ГК РФ, не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что в с 2000 года истец построил жилой дом и хозяйственные постройки на земельном участке, который был выделен ему ранее для ведения подсобного хазяйства.

Факт того, что истец пользуется указанными земельным участком и жилым домом подтвержаются следующим.

Согласно справки № от 21.04.2021г., выданной Администрацией МО СП «<адрес>», гражданин ФИО1, действительно, имеет жилое домовладение по адресу: РД, <адрес>, №.

Из технического паспорта на жилой дом в <адрес>, инвентарный №, видно, что владельцем является ФИО1, 2000 года постройки, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в реестр под №.

Представленными квитанциями об уплате местных налогов, подтверждается, что ФИО1 оплачивал налог с 2004 по 2021 годы.

Таким образом, с 2000 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РД, <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 76,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 1781 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Р. Исмаилова