Решение № 2-1486/2025 2-1486/2025~М-84/2025 М-84/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-1486/2025

№

Дело № 2-1486/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Баландиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «ПОВВ», ООО «Центру коммунального сервиса», ООО «Расчетные системы» об определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: № между сособственниками пропорционально доле в праве собственности на квартиру; возложить обязанность на управляющую организацию, а также организации, являющиеся поставщиками услуг в отношении указанного жилого помещения, производить начисление платы пропорционально доле в праве собственности на квартиру, а также выдавать отдельные платежные документы каждому сособственнику.

В обоснование иска указано, что истцу, а также ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности по ? доли каждому в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимал. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП «ПОВВ», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Расчетные системы» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела,

что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), по ? доли в праве долевой собственности, каждый, что подтверждается выпиской из НГРП, право собственности истца зарегистрировано (дата), ответчика ФИО2- (дата).

Между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, сведения о наличии индивидуальных приборов учета объема потребляемого коммунального ресурса, материалы дела не содержат, собственниками такие сведения по запросу суда не предоставлены.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Из искового заявления следует и не оспорено вторым собственником, что стороны общее хозяйство не ведут.

При этом суд, учитывая, что лица, ведущие раздельное хозяйство, имеют право нести расходы отдельно и самостоятельно, исходя из причитающейся доли в квартире, поэтому считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу по адресу: (адрес) возложив ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1, ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Ответчиками возражений относительно предъявленных требований не представлено.

Поскольку суду не представлено доказательств нарушения МУП «ПОВВ», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Расчетные системы» прав сособственников, а решение суда для них является основанием для расчета, оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес) то не имеется оснований для удовлетворения требований в части возложения соответствующих обязанностей на указанные организации.

Правовых оснований для установления соответствующего порядка с момента перехода права собственности, не имеется, поскольку собственники с такими заявлениями не обращались.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес), возложив ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, ? долю на ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года

Судья