Решение № 2-1421/2017 2-1421/2017~М-1272/2017 М-1272/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1421/2017

Дело № 2-1421/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре Ю.Т. Шаяхметовой, с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с данным заявлением, указав, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Ташкиновской сельской администрации г. Нефтекамск и актом отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

На этом земельном участке ФИО4 начал строительство жилого дома, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы ФИО4 умер, но до своей смерти он не успел достроить жилой дом. Также ФИО4 не успел в установленном порядке зарегистрировать в свою собственность и земельный участок, и недостроенный жилой дом.

В настоящее время истица является единственным наследником своего отца. Другой наследник отца - родной брат истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца и родного брата истица, будучи их наследником по закону, в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В отношении имущества умерших наследодателей нотариусом заведены наследственные дела, однако выдать свидетельства о праве на наследство на недостроенный жилой дом и земельный участок нотариус не имеет возможности, в связи с отсутствием государственной регистрации на них права собственности умершего отца.

Истица просила признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО2 иск не признала, указав, что ответчик никаких прав истцов не нарушил, но и не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Ташкиновской сельской администрации г. Нефтекамск Республики Башкортостан во владение ФИО4 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для строительство одноквартирного индивидуального жилого дома.

Актом отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ определены и закреплены границы предоставленного ФИО4 земельного участка.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ему кадастрового номера №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возникло у ФИО4 до вступления в силу Закона о регистрации, но не было регистрировано в установленном порядке. Следовательно, указанный земельный участок принадлежал ему на праве собственности.

В соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства, выполненного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> возведено одноэтажное деревянное строение, площадью <данные изъяты>, со степенью готовности 50 %. Объект незавершенного строительства состоит из следующих конструктивных элементов: фундамента; стен, крыши; перекрытий; пола.

Как следует из технического заключения, подготовленного специалистом ООО «ФулХаус» ДД.ММ.ГГГГ, функциональное назначение незавершенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> - жилой дом.

Конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии.

В техническом заключении также указано, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городском округе г. Нефтекамск Республики Башкортостан, земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, относится к зоне Ж-1 - зоне застройки индивидуальными 1-3 этажными жилыми домами с личным подсобным хозяйством.

Строительство жилого дома осуществлено с соблюдением всех градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства за исключением несоответствия минимального отступа здания от красной линии (от передней границы земельного участка).

Между тем земельный участок для строительства индивидуального жилого дома выделен ФИО4 и строительство жилого дома им начато до введения в действие Правил землепользования и застройки в городском округе г. Нефтекамск Республики Башкортостан (в редакции решения Совета городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № которыми впервые установлены параметры минимального отступа здания от красной линии (от передней границы земельного участка). Поэтому для разрешения данного спора указанное обстоятельство юридического значения не имеет.

Следовательно, необходимо признать, что недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4 на праве собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону признаются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетельствами о смерти подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истицы ФИО5.

Вступившим в законную силу решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в течение шести месяцев после смерти ФИО4 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО5.

Судом сделан вывод, что, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства умершего отца ФИО3 и ФИО5 приняли в наследство всё его имущество.

Решением суда также установлено, что в течение шести месяцев после смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3 и ей выдано свидетельство о праве на наследство на имущество умершего брата, в том числе и на имущество, которое ФИО5 принял после смерти свого отца, но при жизни не успел оформить на своё имя.

Поскольку при рассмотрении гражданского дела по которому вынесено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ участвовали те же лица, которые участвуют при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельства, установленные предыдущим решением суда, не подлежат доказыванию вновь.

Поэтому необходимо признать, что истица, приняв часть принадлежащего наследодателям имущества, приняла всё их имущество, в том числе и спорный земельный участок, с расположенным на нем недостроенным жилым домом.

Следовательно, требование истицы о признании за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 21 августа 2017 года.

Судья: А.Х. Галиев